3 pokoje| ogród | dwustronne | Cisza i spokój

Opiekun oferty Dominika Nowak Nr Licencji PFRN 28616 tel. 602 101 602 Przytulne mieszkanie o powierzchni 48 m2 z dużym ogrodem położone jest na 1 piętrze w dwupiętrowej kamienicy.

Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest w spokojnej uliczce, otoczona jest budynkami niskiej zabudowy i domami jednorodzinnymi. Niedaleko znajdują się sklepy spożywcze, lokale usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole, klub fitness, stacja paliw i Wrocławski Park Technologczny. Dla niezmotoryzowanych zaletą będzie bliska odległość od przystanku autobusowego linii: 124, 125, 126, 134, 136, 153, 241, 246, 607. W odległości 1,2 km mamy stację kolejową Wrocław Muchobór oraz przystanek tramwajowy.

Układ pomieszczeń: - salon z aneksem kuchennym 20m2 - pokój 13,4m2 - pokój 9,02 m2 - łazienka 3 m2 - przedpokój

Do mieszkania przynależy ogród o powierzchni około 50 m2 i piwnica 25m2.

OPŁATY: Kwota Najmu: 3000 zł plus ok. 650 zł czynsz administracyjny + zaliczki za gaz i prąd .

Wyposażenie: - kuchnia (meble w zabudowie, płyta elektryczna, piekarnik, lodówka, zmywarka, pralka), - łazienka (meble łazienkowe), - szafy w zabudowie. - sypialnie z łóżkiem i szafą.

Okna: PCV trzyszybowe energooszczędne Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy Viessmann, w łazience ogrzewanie podłogowe

Najważniejsze informacje: - wysokość pomieszczeń: 2,53 m - duży zadbany ogród - przestronna piwnica z oknem - cicha i zielona okolica - dobrze skomunikowane z centrum miasta

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość szczególnie polecam osobom które cenią sobie ciszę i otoczenie zieleni. Budynek jest oddalony od głównej ulicy.

****************

A cozy 48 m apartment with a large private garden, located on the first floor of a three-storey tenement building.

Property Location and Surroundings: The property is situated on a quiet side street, surrounded by low-rise buildings and detached houses. Nearby amenities include grocery stores, service outlets, a primary school, a kindergarten, a fitness club, a petrol station, and the Wrocław Technology Park. For those who do not drive, the nearby bus stop offers convenient connections via bus lines 124, 125, 126, 134, 136, 153, 241, 246, and 607. Wrocław Muchobór railway station and a tram stop are located just 1.2 km away.

The apartment comprises: - Living room with a kitchenette 20 m - Bedroom 13.4 m - Second bedroom 9.02 m - Bathroom 3 m - Entrance hall

The apartment also comes with a private garden of approximately 50 m and a spacious 25 m basement storage room.

Rental Costs:

**Monthly rent: PLN 3,000

Administrative fees: approximately PLN 650 per month**

Gas and electricity charged separately based on advance payments. Furnishings and Appliances The apartment is equipped with: Kitchen with fitted cabinets, an electric hob, oven, refrigerator, dishwasher, and washing machine Bathroom furniture Built-in wardrobes Bedrooms furnished with a bed and a wardrobe Technical Specifications

Windows: Energy-efficient triple-glazed PVC windows Heating: Viessmann gas combi boiler Bathroom: Underfloor heating

I particularly recommend this property to people who value peace, quiet, and green surroundings. The building is set back from the main road, providing a peaceful living environment. Real estate agent: Dominika Nowak Nr Licencji PFRN 28616 tel. 602 101 602