Top Baugrund in Jennersdorf – Wohnen & Gewerbe! In unmittelbarer Nähe zur Loipersdorf Therme.

🏘️ Ihre neue zuhause kann da sein! 🏘️

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im aufstrebenden Burgenland: Ein großzügiges Grundstück mit 870 m² in Jennersdorf, das ideal für Wohn- und Geschäftsbauprojekte geeignet ist. Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Träume von Wohnen und Arbeiten an einem vielseitigen Standort zu verwirklichen.

Mit einem Kaufpreis von nur 43.500,00 € erhalten Sie hier ein großzügiges Areal, das sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung bestens geeignet ist.

Die Lage in Jennersdorf überzeugt durch eine angenehme und ruhige Umgebung, die gleichzeitig durch eine gute Verkehrsanbindung besticht. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Mobilität und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Bewohner.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Wohn- oder Geschäftshaus zu errichten, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur bietet. Die Fläche von 870 m² ermöglicht großzügige Gestaltungsspielräume, sei es für ein Einfamilienhaus mit Garten, ein Mehrfamilienhaus oder ein kombinierter Wohn- und Gewerbebau.

Investieren Sie in einen Standort mit Zukunft und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die Jennersdorf und das Burgenland als aufstrebende Region bieten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Grundstück ist ein wertvoller Baustein für Ihre Zukunft.

Das Grundstück liegt nach dem vorliegenden Widmungsplan im Bauland-Dorfgebiet (BD). Diese Widmungskategorie ist im Burgenländischen Raumplanungsgesetz 2019 (Bgld. RPG 2019), § 33 Abs. 3 Z 2, geregelt.

Rechtliche Grundlage:

Im Dorfgebiet sind vorwiegend Gebäude für landwirtschaftliche Betriebe vorgesehen. Darüber hinaus sind weitere Gebäude zulässig, sofern diese den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Ortsbevölkerung dienen (Bgld. RPG 2019, § 33 Abs. 3 Z 2)                                                   

Anmerkung Vorhaben         Zulässigkeit   

Einfamilienhaus / Wohnhaus ✔ Zulässig Hauptnutzung im BD

Mehrparteienhaus ✔ Zulässig Wohnnutzung allgemein erlaubt

Landwirtschaftliche Gebäude ✔ Zulässig Vorrangige Nutzung laut RPG

Stallungen, Scheunen, Lager ✔ Zulässig Nebengebäude zur Landwirtschaft

Garage / Nebenanlagen ✔ Zulässig Gartenhäuschen, Carport etc.

Kleingewerbe / Werkstatt ✔ Zulässig Keine unzumutbare Emissionen

Büro / Homeoffice ✔ Zulässig Personenbezogene Dienstleistungen

Kleinhandel (ortsversorgend) ✔ Zulässig Dient der Bevölkerungsversorgung

Dient der Bevölkerungsversorgung Soziale Einrichtung (Kindergarten) ✔ Zulässig Sofern Ortsbedarf gegeben

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in Jennersdorf – wir unterstützen Sie gerne bei jedem Schritt!

Sollten Sie sich ein größeres Grundstück wünschen, so lassen Sie es uns wissen. Kein Problem. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 4.679 m², die je nach Bedarf aufgeteilt oder als Gesamtfläche erworben werden kann. Der Preis liegt derzeit bei 50 €/m².

In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

              

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Mihai-George Micodin BA

CEO & Founder

Handy: +436764009306

E-Mail: micodin@crew-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <7.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap