Wyjątkowe | Strefa dzienna | Gabinet | Dwa balkony | Miejsce postojowe

**Szukasz mieszkania w spokojnym otoczeniu, ale nie chcesz rezygnować z bliskości centrum miasta? To możliwe!

[Oferta wyłącznie w SDP Nieruchomości]

W pełni urządzone mieszkanie - gotowe do wprowadzenia się :)

**Doradca klienta: Tomasz Zelman tel: 602 101 602

Opis mieszkania: To wyjątkowe, przestronne wnętrze łączy w sobie wygodę oraz funkcjonalność. Dwupoziomowy układ pomieszczeń pozwala łatwo oddzielić strefę dzienną od części prywatnej mieszkania. Pierwszy poziom to otwarty, szeroki salon połączony z aneksem kuchennym, Drugi poziom to 2 pokoje, w tym duża sypialnia o pow. ponad 16 m2 oraz bardzo przestronna łazienka z wanną z hydromasażem). Wnętrze mieszkania jest przyjemnie doświetlone z dwóch stron, sprawia wrażenie piętrowej zabudowy jednorodzinnej. Lokal jest w pełni wyposażony w meble i sprzęty AGD. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, tak samo otoczenie budynku. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zielone, zagospodarowane podwórko. Miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym na osobnej księdze wieczystej, jest możliwość dokupienia go za kwotę 45 000 zł. Dodatkowo, istnieje możliwość parkowania pojazdów od strony ulicy.

Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w spokojnym, bezpiecznym otoczeniu na wrocławskiej Klecinie. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się placówki NFZ, szkoła, przedszkole, restauracje, punkty handlowo - usługowe i wiele innych. Dla fanów sportu - kryty pełnowymiarowy basen WKS Śląska oraz korty tenisowe przy ul. Pułtuskiej. Rekreacja: Tuż obok znajdziemy kilka parków: Park Krzycki, Park Kleciński, Park Południowy, Park Mamuta nad rzeką Ślęzą, Park Grabiszyński oraz ogródki ROD. Komunikacja: Dojazd do centrum zajmie kilka minut komunikacją miejską, jak i samochodem. Położenie nieruchomości sprawia, że łatwo dostaniemy się na Bielany Wrocławskie, do AOW Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4.

Układ pomieszczeń I poziom: - salon ok. 28,62 m2 - wyodrębniony aneks kuchenny ok. 4 m2 - przedpokój ok. 2 m2 II poziom: - sypialnia 1 ok. 11 m2 - sypialnia 2 ok. 16 m2 - korytarz ok. 4,2 - łazienka ok. 8,3 m2 balkony: - I poziom, ok. 2 m2 - II poziom, ok. 2 m2

**Największe atuty: **- spokojne, ciche osiedle - mieszkanie do wejścia od zaraz - budynek z 2000 r. - 4 piętro - brak sąsiadów nad nami - dwie osobne strefy mieszkania - 3 pokoje - dwa balkony - pakowne szafy w zabudowie - komórka lokatorska

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **To mieszkanie o szerokim przeznaczeniu - nadaje się przede wszystkim dla rodzin, jak również dla inwestora myślącego o wynajmie, bowiem nie wymaga nakładów na start.

Zapraszam na bezpłatną prezentację! Niedostateczne środki? Nasi doradcy pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.

Zapraszam po informacje o podobnych nieruchomościach. Doradca klienta: Tomasz Zelman tel: 602 101 602