Dom z zew. basenem w okolicy Żarowa na działka 1899 m2

Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN 28425 tel: 602 102 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 167,43 m, położonego na dużej działce o powierzchni 1899 m z zewnętrznym basenem na ogrodzie. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu natury oraz rekreacji idealna dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i bezpośredni kontakt z przyrodą.

Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do niezbędnej infrastruktury. Z działki rozciąga się otwarty widok na pasmo Karkonoszy oraz Ślężę, co podkreśla jej wyjątkowe położenie. W bezpośredniej okolicy znajduje się stadnina Biały Las wraz z restauracją, będąca lokalnym punktem rekreacyjnym. W niewielkiej odległości zlokalizowane są również stawy w Mietkowie oferujące możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Z miejscowości kursuje autobus szkolny do pobliskiego Żarowa, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura edukacyjna i usługowa, w tym żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy oraz podstawowe usługi.

Układ pomieszczeń: ~~Parter ~~- salon 25,32 m2, - kuchnia 13,72 m2, - pokój 14,71 m2,

• wiatrołap 3,96 m2, - hall 10,47 m2, - łazienka 4,83 m2, - komunikacja 2,95 m2, - kotłownia 18,76 m2, - garaż w bryle 36 m2.

Łączna powierzchnia wynosi 130,72 m2.

~~Poddasze ~~- pokój 29,28 m2, - pokój 11,79 m2, - pokój 13,54 m2, - pokój 12,46 m2 - garderoba 5,86 m2, - schowek 2,20 m2, - łazienka 8,24 m2.

**Łączna powierzchnia wynosi 91,47 m2 (132 m2 po podłodze).

Atuty: **- garaż w bryle, **- 2 łazienki,

• klimatyzacja,
• zewnętrzny basen na ogrodzie,** - widok na Karkonosze i Ślężę, - duży ogród z tarasem i zewnętrzny odkrytym basen, - dodatkowa przestrzeń ok 56 m2 (po podłodze) zaaranżowana pod salę do ćwiczeń, z możliwością łatwej adaptacji na 2 dodatkowe pokoje, - zaciszna i zielona okolica z dobrym i szybkim dojazdem do Żarowa, - autobus szkolny dowozi dzieci do szkoły.

Najważniejsze informacje: - dom z 2015 roku, - ogrzewanie piecem na ekogroszek, - przydomowa oczyszczalnia biologiczna, - ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze, - okna PCV (pakiet 3-szybowy) z roletami zewnętrznymi, - dom w pełni umeblowany i wyposażony, - klimatyzacja na piętrze - woliera dla kotów - 2 łazienki z dostępem do światła dziennego, - dodatkowy pokój na parterze, - garaż 2-stanowiskowy w bryle, - duża ilość miejsc do przechowywania.

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość polecam osobom poszukującym domu wolnostojącego na dużej działce, w spokojnej i zielonej lokalizacji, z jednoczesnym dostępem do podstawowej infrastruktury oraz wygodnym dojazdem do okolicznych miejscowości. To idealna propozycja dla tych, którzy cenią prywatność, kontakt z naturą i przestrzeń, a jednocześnie chcą zachować komfort codziennego funkcjonowania.

**Polecam i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Opiekun oferty:** Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN 28425 tel: 602 101 602