Finca rústica en venta en El Palomar con nave urbana y producción de ciruelos

Cabanyal Estate presenta esta magnífica finca rústica y agrícola situada en el término municipal de El Palomar, junto a Albaida, con una superficie total de 52.391 metros cuadrados, equivalentes a 63,03 hanegadas. La propiedad está compuesta por tres parcelas contiguas que suman un terreno completamente llano, fértil y mecanizable, delimitado perimetralmente por cipreses que aportan privacidad y protección natural contra el viento.

La explotación se dedica en exclusiva al cultivo de ciruelos en plena producción, contando con 180 árboles cuidados y un rendimiento acreditado de 12.000 kilogramos en la última cosecha. Para garantizar el riego y abastecimiento continuo, el terreno dispone de cuatro tomas independientes de agua potable.

El acceso a la finca es directo e inmejorable desde la carretera CV639, contando con una entrada hormigonada diseñada para facilitar la entrada y maniobra de camiones, tractores y maquinaria pesada de trabajo. Dentro de la propiedad se encuentra una nave almacén de 80 metros cuadrados, denominada Villa Delfina, que cuenta con escritura urbana inscrita, lo que la convierte en una base perfecta para almacenamiento agrícola o para un proyecto de adecuación y reforma. Asimismo, la finca dispone de una torre de tendido eléctrico dentro del perímetro, actualmente sin suministro activo, lo que supone una oportunidad idónea para instalar un sistema autosuficiente de placas solares o tramitar una nueva conexión.

A nivel técnico y catastral, la superficie se distribuye en la parcela 169 con 38.227 metros cuadrados, la parcela 170 con 5.226 metros cuadrados y la parcela 171 con 8.938 metros cuadrados, conformando una unidad productiva continua con informe de validación gráfica frente a parcelario catastral.

Se trata de una oportunidad sólida tanto para profesionales del sector agrícola que busquen rendimiento inmediato como para inversores interesados en un espacio rural versátil, con construcciones legales y acceso pavimentado a pie de carretera. Para más información o coordinar una visita personalizada al terreno, contacte con el equipo de Cabanyal Estate.

El precio de venta anunciado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria (3 % + IVA), ni los gastos de notaría, registro, impuestos legalmente aplicables ni los derivados de la financiación.

Somos una agencia registrada en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV 4410) y asociados API (Colegiado n.º 02113).