Przy metrze, ciche i jasne, idealne dla singla lub pary

**Opiekun oferty Agnieszka Grotek tel. 602 101 602

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI**

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 32,2 m2 blisko parku i stacji metra.

**Podstawowe informacje: ** Dwustronne, jasne i ciche mieszkanie na Kole, blisko stacji metra Młynów i w niedalekiej odległości od parku Moczydło. Lokal składa się z ustawnego salonu z dużym oknem oraz wyjściem na balkon ( loggia), jasnej sypialni, kuchni z oknem oraz łazienki również z oknem. Duże okna z wystawą północ i południe, zapewniają nam doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i przytulne. Z kolei ostatnie piętro gwarantuje nam ciszę i spokój. Na uwagę zasługuje dobrze zachowany drewniany parkiet. Mieszkanie przeznaczone do remontu lub odświeżenia. Budynkiem administruje wspólnota mieszkaniowa, która na bieżąco dba o wszelki naprawy i modernizacje. Kilka lat temu była modernizowana instalacja elektryczna w częściach wspólnych a wcześniej wymienione piony wodno-kanalizacyjne. Kolejna w planach jest elewacja. Klatki są czyste i zadbane. Mieszkanie jest ostępne od ręki. Pełna własność z KW więc można posiłkować się kredytem.

Otoczenie nieruchomości: Prezentowana nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze, trzypiętrowego budynku z lat 50. ( bez windy) na terenie historycznego osiedla Koło-Wschód, które wchodzi w skład większego, znanego kompleksu mieszkaniowego Osiedle Koło. Zostało ono wybudowane w latach 19501956 dla Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej (WSM) według projektu znanych architektów Heleny i Szymona Syrkusów. Była to jedna z najważniejszych perełek powojennego modernizmu i funkcjonalizmu w Polsce. Głównym założeniem było zapewnienie mieszkańcom maksymalnego dostępu do światła słonecznego, powietrza i natury. Bloki nie tworzą zwartej, miejskiej zabudowy tylko zostały luźno rozrzucone i wplecione w celowo zaplanowane tereny zielone. Budynki w wielu miejscach zostały uniesione na żelbetowych słupach. Sprawia to, że partery są otwarte, a przestrzeń pod budynkami jest wolna dla pieszych Dzięki słupom przestrzeń podwórkowa płynnie przenika się z uliczną, co daje niezwykłe poczucie lekkości, otwarcia i swobody.

Niewątpliwą zaletą jest dostępność pełnej komunikacji miejskiej, takiej jak autobusy, tramwaje, metro (stacja metra Młynów znajduje się w odległości jednego przystanku autobusowego, zabierze nam to nie więcej niż 5 minut), natomiast do przystanku PKP dotrzemy w ciągu 4 minut. wszystko to zapewnia szybki i wygodny dostęp do różnych części miasta. Kolejnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych takich jak parki: Moczydło, Ulricha, Szymańskiego, Księcia Janusza czy Lasek na Kole, które oferują doskonałe warunki do rekreacji, spacerów i aktywnego wypoczynku oraz dają wytchnienie okolicznym mieszkańcom w upalne dni.

Doskonała infrastruktura, bliskość centrów biznesowych oraz świetne połączenia komunikacyjne sprawiają, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, zarówno dla osób pracujących, rodzin z dziećmi, jak i studentów.

Układ pomieszczeń: - salon ok. 14 m2 - sypialnia ok. 6,5 m2 - kuchnia ok. 5 m2 - łazienka ok. 3 m2 - przedpokój ok. 3,7 m2 dodatkowo: - loggia ok. 2 m2

**Najważniejsze informacje: **- pełna własność można posiłkować się kredytem - niebanalne, zabytkowe osiedle - do remontu/aranżacji według własnego pomysłu - duże okna, mieszkanie jasne i ciche - **drewniana podłoga **- bez windy - dobrze **rozwinięta infrastruktura **w okolicy - atrakcyjna lokalizacja - **metro **Młynów, PKP Koło - opłaty: czynsz ok. 849 z - **dostępne od ręki

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:** Ze względu na doskonałą lokalizację, nieruchomość tę polecam dla singla, pary lub jako zakup inwestycyjny.

Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

**Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty Agnieszka Grotek tel. 602 101 602**