APARTAMENT PREMIUM | TARAS | OSTATNIE PIĘTRO | 2 MIEJSCA POSTOJOWE

Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 (ENGLISH VERSION BELOW) ***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ*** Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego apartamentu premium, zlokalizowanego na ostatnim piętrze nowoczesnej inwestycji oddanej do użytku w 2025 roku. o propozycja dla osób, które oczekują od nieruchomości czegoś więcej niż tylko komfortowej przestrzeni. Nowoczesna architektura, wysoka jakość zastosowanych materiałów, eleganckie wykończenie oraz funkcjonalny układ tworzą wnętrze o wyjątkowym charakterze. Apartament jest nowy i nigdy wcześniej niezamieszkały, dzięki czemu przyszły Najemca będzie pierwszą osobą korzystającą z tej przestrzeni. Istnieje również możliwość doposażenia mieszkania zgodnie z indywidualnymi potrzebami Najemcy. OKOLICA: - Dworzec Główny PKP 2,5 km - Rynek 3,5 km - 200 m od budynku przystanek autobusowy i tramwajowy bezpośredni dojazd do centrum (linie m.in. 9, 15, 20, 70, 125, 325) - W bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny 3 minuty pieszo - Politechnika Wrocławska 10 min samochodem / 15 min tramwajem - Uniwersytet Medyczny i Akademia Wychowania Fizycznego ok. 10 min komunikacją - Uniwersytet Wrocławski (kampus Grunwaldzki) ok. 15 min komunikacją miejską - W promieniu 500 m sklepy spożywcze, apteka, restauracje, punkty usługowe **UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: **- salon z aneksem kuchennym, - trzy niezależne pokoje, - dwie łazienki, - garderoba, - przedpokój, - taras. **NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: **- pierwszy najem, - inwestycja oddana w 2025 roku, - mieszkanie dostępne od zaraz, - możliwość indywidualnego doposażenia apartamentu, - nowoczesne wnętrze, - największa komórka lokatorska w budynku, - dwa niezależne miejsca parkingowe. KOSZTY WYNAJMU: Miesięczny czynsz 9 700 zł Opłata administracyjna 1 000 zł Energia elektryczna rozliczana według zużycia

Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska są obowiązkowe do wynajęcia wraz z mieszkaniem. Koszt pakietu wynosi 700 zł miesięcznie. *wymagana kaucja

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **To propozycja idealna dla osób, ceniących sobie luksus i komfort, poszukujących równowagi pomiędzy spokojem zielonej, kameralnej okolicy a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, międzynarodowych szkół oraz największych pracodawców regionu. W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. ----------------------------- **Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

**APARTMENT AVAILABLE IMMEDIATELY

We are pleased to present this exceptional premium apartment, located on the top floor of a modern development completed in 2025. This is a unique proposition for those who expect more from a property than simply a comfortable living space. Modern architecture, high-quality materials, elegant finishes and a functional layout create an interior with a truly distinctive character. The apartment is brand new and has never been occupied before, meaning that the future Tenant will be the first person to enjoy this space. There is also an option to furnish and equip the apartment according to the Tenants individual needs.

**LOCATION: **- Wrocław Main Railway Station 2.5 km - Market Square 3.5 km - Bus and tram stop 200 m from the building direct connections to the city centre, including lines 9, 15, 20, 70, 125 and 325 - Wrocław University of Economics and Business just a 3-minute walk - Wrocław University of Science and Technology 10 minutes by car / 15 minutes by tram - Wrocław Medical University and University School of Physical Education approx. 10 minutes by public transport - University of Wrocław Grunwaldzki Campus approx. 15 minutes by public transport - Grocery stores, pharmacy, restaurants and various services all within 500 m

**PROPERTY LAYOUT: **- living room with kitchenette - three separate bedrooms - two bathrooms - walk-in wardrobe - entrance hall - terrace

KEY FEATURES: - first rental - development completed in 2025 - available immediately - possibility of individual furnishing and additional equipment - modern interior design - the largest storage unit in the building - two separate parking spaces

RENTAL COSTS: - Monthly rent PLN 9,700 - Administrative fee PLN 1,000 - Electricity charged according to actual consumption

*The parking space and storage unit are mandatory to rent together with the apartment. The cost of the package is PLN 700 per month.

*SDP Nieruchomości Expert Recommendation: This property is an ideal choice for those who value luxury and comfort and are looking for a balance between the peace and tranquillity of a green, intimate neighbourhood and convenient access to the citys infrastructure, international schools and the regions major employers.

Should you have any questions, please do not hesitate to contact