3-pokojowe mieszkanie | Krzyki | Drukarska | Taras | Parking

**Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

**Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania położonego na wrocławskich Krzykach na ul. Drukarskiej. Apartamentowiec 8-piętrowy w podwyższonym standardzie, z ochroną, wspólnym tarasem na dachu i reprezentacyjnym wejściem głównym, o niepowtarzalnym wnętrzu. Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku z windą i wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.

**OKOLICA: **Nieruchomość znajduje się w południowej części Wrocławia, w jednej z najbardziej popularnych lokalizacji mieszkaniowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz liczne udogodnienia potrzebne na co dzień. Dużym atutem jest bliskość wrocławskich uczelni. Do Uniwersytetu Ekonomicznego można dojść w około 8 minut. W około 10 minut spacerem dotrzemy również do Aquaparku Wrocław oraz Sky Tower. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki Drukarska, Rondo oraz Uniwersytet Ekonomiczny, z których można sprawnie dotrzeć zarówno do centrum, jak i innych dzielnic Wrocławia.

**UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: **- salon z aneksem kuchennym, - dwa niezależne pokoje, - wc - łazienka, - przedpokój. - taras.

**NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: **- budynek z windą, - ochrona, - ogrzewanie miejskie, - monitoring, - dogodne możliwości parkowania w okolicy, - miejsce parkignowe.

**KOSZTY WYNAJMU: **Miesięczny czynsz 4 000 zł Miejsce parkingowe - 300 zł Czynsz administracyjny - 1000 zł Prąd według zużycia

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Polecam szczególnie osobom poszukującym komfortowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z szybkim dostępem do centrum oraz najważniejszych punktów miasta. Funkcjonalny układ 3 pokoi, taras oraz miejsce parkingowe zapewniają wygodę zarówno dla pary, jak i rodziny. Dodatkowym atutem jest bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego, Aquaparku, Sky Tower oraz licznych sklepów i punktów usługowych.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację. ---------------------------- **Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 2956

**I invite you to take a look at this offer of a functional 3-room apartment located in Wrocławs Krzyki district, on Drukarska Street. The apartment is situated in an 8-storey building finished to an elevated standard, featuring security, a shared rooftop terrace and an elegant main entrance with a unique interior design. The property is located on the 2nd floor of a building with an elevator and offers an excellent location with convenient access to public transport.

**LOCATION: **The property is located in the southern part of Wrocław, in one of the citys most popular residential areas. The immediate surroundings offer shops, restaurants, service points and numerous everyday amenities. A major advantage is the proximity to Wrocławs universities. The University of Economics can be reached on foot in approximately 8 minutes. The Wrocław Aquapark and Sky Tower are also around a 10-minute walk away. The location provides excellent connections to other parts of the city. Nearby public transport stops include Drukarska, Rondo and Uniwersytet Ekonomiczny, providing convenient access to the city centre and other districts of Wrocław.

**FUNCTIONAL LAYOUT: **- living room with kitchenette, - two separate bedrooms, - WC, - bathroom, - hallway, - terrace.

**KEY FEATURES: **- building with an elevator, - security, - district heating, - monitoring, - convenient parking options in the area, - dedicated parking space.

**RENTAL COSTS: **monthly rent PLN 4,000, parking space PLN 300, administrative fee PLN 1,000. electricity according to consumption

SDP NIERUCHOMOŚCI EXPERT RECOMMENDATION: I particularly recommend this property to those looking for a comfortable apartment in a well-connected part of Wrocław, with quick access to the city centre and the citys key amenities. The functional 3-room layout, terrace and parking space provide comfort for both a couple and a family. An additional advantage is the proximity to the University of Economics, Aquapark, Sky Tower, as well as numerous shops and service points.

Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563