Dwupoziomowe mieszkanie z dwoma balkonami i dwoma garderobami

3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie | 73 m | 2x Balkon | 2x Garderoba

**Opiekun oferty Daniel Gutowski licencja PFRN nr 31347 tel. +48 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:** Mieszkanie znajduje się przy ul. Porannej w spokojnej, uporządkowanej części miasta z niską zabudową i dobrą infrastrukturą codzienną. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy spożywcze, w tym Delikatesy Tradycja & Jakość, punkty usługowe oraz popularna pizzeria. W okolicy znajdują się również szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe (Park Krzycki), co czyni lokalizację wygodną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie. To miejsce łączy kameralny charakter z szybkim dostępem do głównych arterii miasta.

Komunikacja miejska: W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające połączenia z centrum oraz innymi częściami miasta. Lokalizacja umożliwia również sprawny wyjazd samochodem na główne trasy komunikacyjne. Dzięki temu codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na uczelnię są wygodne i przewidywalne. Najbliższe przystanki tramwajowe znajdują się przy pętli tramwajowej Krzyki.

Układ nieruchomości: Łączna powierzchnia mieszkania: 73 m Ekspozycja okien: wschód zachód Poziom I strefa dzienna - salon z kuchnią - ok. 27 m2 - składzik - toaleta z WC - ok. 2 m2

**Poziom II strefa prywatna: **- sypialnia z garderobą i balkonem - ok. 12 m2 - sypialnia z balkonem - ok. 10 m2 - łazienka z oknem - ok. 6 m2 - dodatkowa garderoba - ok. 2 m2

**Najważniejsze informacje: **- Mieszkanie dwupoziomowe wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną - Dwa balkony (po jednym przy każdej sypialni) - Duża łazienka z oknem - Dwie garderoby + dodatkowy składzik - Budynek z 2000 roku - Media miejskie - Możliwość montażu klimatyzacji - Wystawa wschodnio-zachodnia dobre doświetlenie przez cały dzień - Komórka lokatorska - Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej na poziomie 0

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Największym atutem tej nieruchomości jest jej dwupoziomowy, dwustrefowy układ. Na dolnym poziomie toczy się codzienne życie gotowanie, spotkania i praca. Górna kondygnacja to wyraźnie wydzielona strefa prywatna z sypialniami i garderobami, która zapewnia komfort i poczucie oddzielenia funkcji. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalność i czytelny podział domu na część dzienną i nocną.

Finansowanie: Nie masz wystarczających środków? To nie problem. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi i pomagamy w uzyskaniu finansowania na atrakcyjnych warunkach.

Zapraszam na prezentację Daniel Gutowski licencja PFRN nr 31347 tel. +48 602 101 602