HD REALITY, predaj, 2- izbový byt Liptovský Mikuláš

2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA PREDAJ – LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ, SÍDLISKO NÁBREŽIE

HD REALITY vám ponúka na predaj 2-izbový byt v Liptovskom Mikuláši s balkónom o výmere 50 m², nachádzajúci sa na vyhľadávanom sídlisku Nábrežie.

Je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv, ale aj pre investorov hľadajúcich zaujímavú nehnuteľnosť s potenciálom následného prenájmu.

Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť pre nového majiteľa. Ak hľadáte byt v pôvodnom stave, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastného vkusu, táto ponuka vám dáva priestor na realizáciu vlastných predstáv. Nemusíte sa prispôsobovať už realizovanej rekonštrukcii – sami rozhodnete o materiáloch, dizajne aj konečnom dispozičnom riešení. Zaujímavou možnosťou je aj úprava bytového jadra a vytvorenie priestrannejšej kúpeľne.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Lokalita: Liptovský Mikuláš – sídlisko Nábrežie
• Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt
• Výmera: 50 m²
• Poschodie: 4.
• Balkón: áno
• Stav: pôvodný stav
• Pivnica: áno
• Bytový dom: zateplený
• Výťah: nový, veľký, s výstupom priamo na poschodí

DISPOZÍCIA BYTU

Tento 2-izbový byt s balkónom má praktické dispozičné riešenie, ktoré ponúka priestor na modernizáciu a prípadné úpravy podľa predstáv nového majiteľa.

Dispozične pozostáva z:

• vstupnej chodby s priestorom na šatník,
• samostatnej kuchyne,
• obývacej izby,
• samostatnej spálne s výstupom na balkón,
• kúpeľne s murovanou priečkou,
• samostatného WC.

Ponúka zaujímavý potenciál na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je, že bytové jadro má už murovanú priečku a elektroinštalácia je natiahnutá v celom byte. V súčasnosti je vedená v povrchových lištách, čo však umožňuje jej jednoduché zapracovanie do stien počas rekonštrukcie. Nový majiteľ tak získava priestor vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb.

BYTOVÝ DOM – KOMFORT, BEZPEČNOSŤ A STAROSTLIVOSŤ

Byt sa nachádza v kompletne zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel viacerými dôležitými investíciami.

Budúci majiteľ určite ocení:

• nový priestranný výťah s výstupom priamo na jednotlivých poschodiach,
• vymenené stúpacie rozvody vody a odpadu,
• kamerový systém v spoločných priestoroch,
• zabezpečené pravidelné upratovanie spoločných priestorov,
• vlastnú pivnicu,
• spoločnú kočikáreň v suteréne.

Ponúkame Vám ponúkame vo videobhliadke VIZUALIZÁCIU

LOKALITA – SÍDLISKO NÁBREŽIE

Sídlisko Nábrežie patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta. Ak hľadáte bývanie v Liptovskom Mikuláši, ktoré spája príjemné prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť služieb, táto lokalita vás určite osloví.

V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, obchody, služby aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Príjemným benefitom je blízkosť rieky Váh a možností na prechádzky či aktívny oddych.

Veľkou výhodou tejto lokality je aj parkovanie. V okolí bytového domu je možnosť pohodlného parkovania, čo je pri výbere bytu v meste významným benefitom.

NÁZOR MAKLÉRA

Tento byt na predaj v Liptovskom Mikuláši vnímam ako zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a nechcú platiť za rekonštrukciu, ktorú by si možno aj tak urobili inak.

Jeho najväčšou prednosťou je podľa mňa kombinácia vyhľadávanej lokality, balkóna, praktickej výmery a dobrého technického stavu bytového domu.

Nový majiteľ má možnosť vytvoriť si moderné a útulné bývanie presne podľa svojich predstáv. Rovnako zaujímavý môže byť byt aj ako investičný byt na Liptove s možnosťou následného prenájmu, a to najmä vzhľadom na atraktivitu lokality.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej môžete vdýchnuť nový život a vytvoriť si z nej skutočný domov, určite odporúčam osobnú obhliadku.

CENA A PRÁVNY SERVIS

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie profesionálnej kúpno-predajnej zmluvy a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Byt aj bytový dom sú bez tiarch, čo umožňuje realizovať prevod vlastníctva bez zbytočných komplikácií.

KONTAKT A OBHLIADKA

Rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem bližšie informácie.

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.

KONTAKT NA MAKLÉRA: 0905309380