Mrzeżyno, 362 m2, budowlana, media

Opiekun oferty: Emilian Janusz 602-101-602

Cena do negocjacjiCena w ofercie dotyczy tylko jednej działki. Istnieje możliwość dwóch w cenie 1,382 mln zł.

Podstawowe informacje: Działka budowlana w centrum Mrzeżyna, powierzchnia 362 m2, objęta mpzp, gaz/kanalizacja/woda/prąd w drodze przy działce. Możliwość zakupu obu działek.

MPZP: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę związaną z usługami turystyki (UT).

Przeznaczenie podstawowe: Lokalizacja pensjonatów i hoteli, o wielkości do 50 miejsc noclegowych

Przeznaczenie uzupełniające: Funkcje mieszkaniowe dla właściciela obiektu usługowego

Zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa bliźniacza, b) dopuszcza się zabudowę wolnostojącą pod warunkiem połączenia dwóch sąsiednich działek, c) zabudowa w obowiązujących liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem zmiany planu, d) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 60% powierzchni działki, e) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 20% powierzchni działki, f) obowiązek wydzielenia miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi, g) dopuszcza się lokalizację garaży wbudowanych w bryłę budynku i/lub dobudowanych.

Warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków: a) do 3 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia, b) maksymalna wysokość do 12,0 m, c) dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 0,8 m ponad poziomem terenu;

Warunki zabudowy w zakresie układu i formy dachów: a) ustala się nakaz stosowania dachów stromych dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia od 30 do 45 z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych oraz dachów naczółkowych, b) preferuje się pokrycie dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub brązu, c) dopuszcza się pokrycie materiałem dachówkopodobnym;

Warunki zabudowy w zakresie grodzenia terenu: a) dopuszcza się możliwość grodzenia terenu - ogrodzenia należy wykonać jako ażurowe, o wysokości do 1,5 m, na cokole o wysokości do 0,5 m, z wyłączeniem stosowania prefabrykowanych płotów betonowych, b) pomiędzy sąsiadującymi działkami dopuszcza się ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,9 m;

Zasady i warunki podziału nieruchomości: a) zakaz podziału wtórnego nieruchomości, b) dopuszcza się łączenie dwóch sąsiednich działek budowlanych;

Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu: a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicy Brzozowej, b) obsługa komunikacyjna z ulicy Brzozowej, c) konieczność zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na jedną działkę.

Media: W drodze przy działce

Zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty: Emilian Janusz 602-101-602