Przestronne 3 pokoje | Blisko Rynku | Możliwość 4. pokoju | Kamienica

**Opiekun oferty ** Dominika Nowak Nr Licencji PFRN 28616 tel. 602 101 602 Mieszkanie 3-pokojowe w rozkładzie, o powierzchni 71,71 m2, położone jest na 2. piętrze 4-piętrowej kamienicy w sąsiedztwie ul. Pomorskiej.

Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się około 1 km od Rynku, w jednej z atrakcyjnych części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Pomorskiej. Dobra infrastruktura drogowa oraz liczne połączenia komunikacji miejskiej umożliwiają sprawny dojazd zarówno do Rynku, jak i w kierunku Placu Grunwaldzkiego. Lokalizacja będzie wygodna zarówno dla osób pracujących i studiujących w centrum, jak i dla inwestorów poszukujących mieszkania z dużym potencjałem najmu. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa potrzebna do codziennego funkcjonowania sklepy i punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnia, apteki, restauracje oraz plac zabaw. W pobliżu znajdują się również tereny i miejsca chętnie odwiedzane przez mieszkańców Wrocławia, m.in. Wyspa Słodowa, Mosty Trzebnickie oraz pl. św. Macieja.

Układ pomieszczeń: - pokój ok. 27,5 m2, - pokój ok. 15,5 m2, - pokój ok. 10,3 m2, - kuchnia ok. 8,5 m2, - łazienka z WC ok. 3 m2, - przedpokoju z dużym pawlaczem.

Układ mieszkania daje możliwość funkcjonalnej aranżacji przestrzeni oraz, w razie potrzeby, wydzielenia dodatkowego, czwartego pokoju.

Najważniejsze informacje: - powierzchnia mieszkania: 71,71 m2, - 3 pokoje z możliwością wydzielenia 4. pokoju, - piętro: 2/4, - czynsz: ok. 420 zł, - ogrzewanie: gazowe, - wystawa okien: północno-południowa, - okna w salonie: PCV, - okna w kuchni: oryginalna drewniana stolarka okienna w dobrym stanie, - duży pawlacz nad częścią przedpokoju i łazienki, - przynależna piwnica o powierzchni 7,63 m2, - mieszkanie po remoncie wykonanym około 10 lat temu.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim bardzo dobrą lokalizacją, przestronnym i funkcjonalnym układem oraz możliwością dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Potencjał wydzielenia czwartego pokoju sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno osoby szukające wygodnego mieszkania dla siebie, jak i inwestorów planujących wynajem. Bliskość Rynku, komunikacji miejskiej, uczelni, sklepów i licznych punktów usługowych dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

**Zapraszamy na prezentację: ** Dominika Nowak Nr Licencji PFRN 28616 tel. 602 101 602