Dom premium | 191 m2 | Smart Home | Duża działka

**Opiekun oferty: ** Maciej Suwała Nr Licencji PFRN 28424 tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wolnostojącego o powierzchni 191 m2, usytuowanego na działce o powierzchni 1474 m2 w Pierwoszowie, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. To nieruchomość klasy premium, zaprojektowana z myślą o komforcie, bezpieczeństwie i energooszczędności. Dom został oddany do użytku w 2022 roku i nigdy nie był zamieszkany. Każdy element, od konstrukcji budynku po inteligentne systemy sterowania, został wykonany z najwyższej jakości materiałów oraz z dbałością o każdy detal. **Otoczenie nieruchomości: **Dom położony jest w kameralnej części Pierwoszowa, w gminie Wisznia Mała. To lokalizacja dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. Ogromnym atutem jest szybki dojazd do Wrocławia dzięki trasie ekspresowej S5 oraz pobliskiej stacji kolejowej PKP Miłocin, zapewniającej sprawne połączenie z centrum miasta. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.

**Układ nieruchomości: **- wiatrołap ok. 5,94 m2 - komunikacja ok. 18,30 m2 - kuchnia ok. 12,62 m2 - salon ok. 40,46 m2 - łazienka ok. 3,05 - sypialnia I ok. 11,20 m2 + garderoba 2,48 m2 - sypialnia II 11,19 m2 + garderoba 2,59 m2 - sypialnia III 12,35 m2 + garderoba 2,96 m2 - sypialnia IV 11,80 m2 + garderoba 7,67 m2 - łazienka 7,74 m2 - garaż 40,72 m2 - poddasze nieużytkowe ok. 64 m2

Najważniejsze informacje: - dom oddany do użytku w 2022, - powierzchnia domu 191 m2, - działka 1474 m2, - każda sypialnia posiada własną garderobę, - ponad 40-metrowy salon, oddzielna kuchnia, - dwie w pełni wyposażone łazienki - wykończony strych o powierzchni około 64 m - dwustanowiskowy garaż w bryle budynku

Standard wykonania - wysokiej klasy materiały budowlane - grafitowe ocieplenie Austrotherm - dach ocieplony płytami PIR Recticel - bardzo wysoka izolacyjność budynku - sufity o wysokości do niemal 7 metrów - odsłonięta drewniana więźba dachowa nadająca wnętrzom wyjątkowy charakter - wodne ogrzewanie podłogowe - rekuperacja Komfovent z odzyskiem ciepła - energooszczędne ogrzewanie elektryczne pracujące w drugiej taryfie

Inteligentny dom - system Grenton sterujący ogrzewaniem, roletami, alarmem i oświetleniem - sterowanie z aplikacji mobilnej oraz paneli dotykowych - możliwość rozbudowy systemu o kolejne funkcje - inteligentne zarządzanie energią i bezpieczeństwem

Bezpieczeństwo - alarm SATEL - stolarka antywłamaniowa RC2 - okna Vetrex ProSafe z szybami antywłamaniowymi - rolety elektryczne - przygotowana instalacja pod monitoring IP - automatyczne odcięcie wody przy wykryciu wycieku

**Wyposażenie premium **- armatura Tres - ceramika Catalano - systemy Geberit - profesjonalnie zaprojektowane oświetlenie z możliwością regulacji natężenia - wysokiej klasy oświetlenie renomowanych producentów - kamienne parapety - włoskie i hiszpańskie płytki

*** w ofercie załączone są również przykładowe wizualizacje możliwego wykończenia domu

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: ** To propozycja dla osób, które oczekują znacznie więcej niż standardowego domu. Wyjątkowa architektura z wysokimi sufitami, inteligentne technologie, najwyższa jakość zastosowanych materiałów oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. To dom, który łączy nowoczesne rozwiązania z komfortem codziennego życia i będzie doskonałym wyborem dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności oraz spokoju w bliskiej odległości od Wrocławia.

Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

**Opiekun oferty: ** Maciej Suwała Nr Licencji PFRN 28424 tel. 602 101 602