Gotowiec inwestycyjny | InPost | ROI 9,04% | Ołbin

**Opiekun oferty: ** Jakub Kruszyński tel: 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 14,3 m2, położonego przy ul. Walecznych 13 we Wrocławiu, z wejściem od ul. Mikołaja Reja. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, który generuje regularny przychód z najmu. Obecnym najemcą lokalu jest ogólnopolska firma InPost, a deklarowana stopa zwrotu z inwestycji wynosi 9,04%. To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z funkcjonującą umową najmu, bez konieczności samodzielnego poszukiwania najemcy.

Otoczenie nieruchomości: Lokal znajduje się na wrocławskim Ołbinie, w dzielnicy Śródmieście, charakteryzującej się gęstą zabudową mieszkaniową oraz rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. Położenie w centralnej części miasta zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz licznych punktów usługowych. Wejście do lokalu znajduje się od ul. Mikołaja Reja, co stanowi dodatkowy atut dla prowadzonej działalności.

Charakterystyka lokalu: Lokal użytkowy o powierzchni 14,3 m2 znajduje się na parterze kamienicy i posiada witrynę oraz bezpośrednie wejście od ulicy. Nieruchomość jest wykończona i obecnie wynajmowana przez firmę InPost. Lokal stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą.

Najważniejsze informacje: - Powierzchnia: 14,3 m2 - Status: Lokal użytkowy - Parter kamienicy - Wejście od ul. Mikołaja Reja - Witryna - Pełna własność z księgą wieczystą - Obecny najemca: InPost - Deklarowana stopa zwrotu ROI: 9,04% - Planowana waloryzacja czynszu w przyszłym roku - Lokal generujący przychód z najmu - Dostęp do mediów: woda, prąd, kanalizacja, gaz, internet - Dogodna lokalizacja w centralnej części Wrocławia

Potencjał inwestycyjny: Największym atutem nieruchomości jest funkcjonująca umowa najmu z rozpoznawalną firmą o ogólnopolskim zasięgu. Deklarowana stopa zwrotu na poziomie 9,04% sprawia, że lokal może stanowić interesującą alternatywę dla tradycyjnego inwestowania w mieszkania na wynajem. Dodatkową korzyścią jest przewidziana waloryzacja czynszu, która może wpłynąć na wzrost przychodów z nieruchomości w kolejnych latach.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość polecam szczególnie inwestorom poszukującym gotowego produktu inwestycyjnego z działającą umową najmu i regularnym przychodem.Niewielka powierzchnia lokalu, jego położenie w centralnej części Wrocławia oraz obecność rozpoznawalnego najemcy stanowią najważniejsze atuty tej oferty. To propozycja dla osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości komercyjne bez konieczności samodzielnego organizowania najmu. Zapraszam na prezentację! Jakub Kruszyński tel: 602 101 602