Lokal 78m2 z witryną, Wrocław Stare Miasto

**Lokal z witryną, Centrum, Wrocław, **

Oferuję do wynajęcia lokal biurowo-handlowo-usługowy o powierzchni 78 m2 zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Tęczowej we Wrocławiu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Struktura lokalu o powierzchni 78 m2 obejmuje: - powierzchnię biurową 78m2 (51 m2 + 14m2 + 13 m2)

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Lokal w bardzo dobrym stanie z ogrzewaniem miejskim oraz klimatyzacją. Łącze światłowodowe, monitoring 24h, system alarmowy, portiernia.

**CZYNSZ/ OPŁATY

**Opłaty : 78 m2+ 2 m. postojowe opłaty: 7 160 zł netto/mc + 320 zł netto/mc = 7 480 zł netto/mc w tym 1 płatne miejsce parkingowe+ 1 w czynszu +licznik energii elektrycznej + wody i ścieków.

Czynsz najmu: 58 zł netto/m2 Opłaty eksploatacyjne: 27 zł netto/m2 Udział 8% w budynku od w/w opłat Średnia stawka za lokal łącznie: 92 zł netto/m2. 1 płatne miejsce parkingowe: 320 zł netto.

Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

DLA KOGO

Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności: biuro, usługi, księgowość i wiele innych wedle potrzeb przyszłego Najemcy.

Możliwa prezentacja online.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Wrocław ul. Tęczowa. Dystans pieszy do Wrocławskiego Rynku. W pobliżu pełne zaplecze komunikacyjne (tramwaje i autobusy), handlowo-usługowe i edukacyjne. Na wyciągnięcie ręki przystanki tramwajowe i autobusowe, restauracje, Hala Świebodzki, sklepy, usługi.

ZALETY OFERTY:

-witryna -lokal w nowoczesnym budynku -lokalizacja w centrum miasta -doskonała infrastruktura

Zapraszam do rozmów i obejrzenia lokalu** Tel. 577 673 757**

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości