LOKAL USŁUGOWY, 3 pomieszczenia, dwa wejścia

**Opiekun Oferty: Sebastian Święcicki Tel: +48 602-101-602 ** Lokal usługowy po remoncie | Parter | Witryny | 61,04 m | Ołbin

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 61,04 m, położony na parterze budynku przy ul. Św. Wincentego na wrocławskim Ołbinie. To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, jak i inwestorów szukających lokalu z potencjałem wynajmu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużymi witrynami od strony ulicy oraz dwoma niezależnymi wejściami, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe. Najważniejsze informacje: - powierzchnia: 61,04 m - lokal usługowy - parter - Wrocław Ołbin, ul. Św. Wincentego - cena: 580 000 zł - czynsz ok. 600 zł - ogrzewanie i media miejskie - dwa niezależne wejścia - witryny od strony ulicy - miejsca parkingowe od strony podwórza - lokal po remoncie - gotowy do rozpoczęcia działalności.

W ramach modernizacji wykonano m.in.: -wymianę okien i drzwi, -zabudowę szaf wnękowych, -przygotowanie infrastruktury biurowej, -pozostawiono wyposażenie biurowe.

- funkcjonalny układ Na powierzchnię lokalu składają się: -przestronna sala główna, -dwa niezależne pomieszczenia, -kuchnia, -łazienka, -przedpokój. Dwa osobne wejścia jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od strony zamkniętego podwórza z domofonem zwiększają komfort użytkowania i umożliwiają elastyczne wykorzystanie przestrzeni, np. podział na strefę obsługi klientów oraz zaplecze. Układ lokalu sprawdzi się zarówno w działalności biurowej, jak i usługowej czy gabinetowej. Lokalizacja: -Nieruchomość znajduje się na Ołbinie jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, z szybkim dostępem do centrum miasta. -Atuty lokalizacji: -około 15 minut do Rynku, -około 4 przystanki komunikacją miejską do centrum, -liczne linie tramwajowe i autobusowe, -duży ruch pieszy i samochodowy, -doskonała ekspozycja lokalu dzięki witrynom od ulicy, -rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, -miejsca parkingowe od strony podwórza. To lokalizacja zapewniająca wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom. Możliwe przeznaczenie Lokal doskonale sprawdzi się jako: -kancelaria prawna, -biuro rachunkowe, -biuro nieruchomości, -agencja ubezpieczeniowa, -gabinet psychologiczny lub terapeutyczny, -salon beauty, -gabinet kosmetyczny, -biuro projektowe, -firma szkoleniowa, -punkt obsługi klienta, -siedziba firmy usługowej lub biurowej. Dlaczego warto? -lokal na parterze, -gotowy do użytkowania, -po remoncie, -dwa niezależne wejścia, -duże witryny od strony ulicy, -funkcjonalny układ pomieszczeń, -niski czynsz ok. 600 zł, -miejsca parkingowe od strony podwórza, -lokalizacja blisko centrum Wrocławia,

Zapraszam na prezentację Jeżeli szukasz lokalu usługowego w atrakcyjnej lokalizacji, który pozwoli rozpocząć działalność bez dodatkowych nakładów finansowych, ta oferta jest warta uwagi. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Opiekun Oferty: Sebastian Święcicki Tel: +48 602-101-602