3-pokojowe mieszkanie | Psie Pole | Rycerska | Balkon | Garaż

**Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

**Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu nowego, funkcjonalnego 3-pokojowego mieszkania położonego na Psim Polu, przy ul. Rycerskiej. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 3-piętrowym budynku o podwyższonym standardzie, budynku z windą. Dużym atutem nieruchomości jest przestronny, prywatny balkon, zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

**OKOLICA: **Okolica ma przede wszystkim mieszkaniowy charakter, a w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do codziennej infrastruktury w pobliżu znajdują się m.in. sklepy spożywcze, centrum fitness, placówki medyczne oraz tereny zielone. Ulica Rycerska znajduje się również w sąsiedztwie ul. Bolesława Krzywoustego, zapewniającej dogodny wyjazd w kierunku centrum oraz innych części miasta. **UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: **- salon z aneksem kuchennym, - sypialnia, - pokój gościnny, - łazienka z wc, - przedpokój. - balkon,

**NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: **- dostępność od zaraz, - pierwszy najem, - budynek z windą, - ogrzewanie miejskie, - klimatyzacja, - internet w cenie najmu, - dogodne możliwości parkowania w okolicy, - miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

**KOSZTY WYNAJMU: **Miesięczny czynsz 4 700 zł Miejsce parkingowe - 250 zł Czynsz administracyjny - 550 zł Prąd według zużycia

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Oferta szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób poszukujących nowego, komfortowego mieszkania z funkcjonalnym układem pomieszczeń, klimatyzacją oraz dostępem do prywatnej przestrzeni na zewnątrz. Lokalizacja na Psim Polu zapewnia spokojne, mieszkaniowe otoczenie, a jednocześnie dobry dostęp do sklepów, usług, komunikacji miejskiej i głównych tras wylotowych z miasta. Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz fakt, że jest to pierwszy najem mieszkania.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację. ---------------------------- **Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 2956 ** I invite you to take a look at this offer of a new, functional 3-room apartment located in Psie Pole, on Rycerska Street. The apartment is situated on the second floor of a 3-storey building with an elevator, finished to an elevated standard. A major advantage of the property is its spacious private balcony, providing additional space for relaxation.

LOCATION: The area is primarily residential, with shops, service points, restaurants and recreational areas in the immediate vicinity. A major advantage is the convenient access to everyday amenities, including grocery stores, a fitness centre, medical facilities and green areas. Rycerska Street is also located close to Bolesława Krzywoustego Street, providing convenient access towards the city centre and other parts of Wrocław.

**FUNCTIONAL LAYOUT: **- living room with kitchenette, - bedroom, - guest room, - bathroom with WC, - hallway, - balcony.

**KEY FEATURES: **- first rental, - building with an elevator, - district heating, - air conditioning, - internet included in rent price, - convenient parking options in the area, - parking space in the underground garage.

RENTAL COSTS: monthly rent PLN 4,700, parking space PLN 250, administrative fee PLN 550, electricity according to consumption.

**SDP NIERUCHOMOŚCI EXPERT RECOMMENDATION: **This apartment is particularly well suited for those looking for a new and comfortable property with a functional layout, air conditioning, and access to private outdoor space. Its location in Psie Pole offers a peaceful residential setting while providing convenient access to shops, services, public transport, and major routes leading out of the city. An additional advantage is the underground parking space and the fact that this is the first rental of the apartment.

I will be happy to answer any questions and warmly invite you to arrange a viewing. Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 2956