Lokal usługowy 27,6 m² | Idealny pod beauty |

Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 27,6 m2 znajdujący się w budynku w samym sercu Ołbina, przy ul. Stefana Jaracza.

**LOKALIZACJA: **Budynek zlokalizowany przy ul. Stefana Jaracza 75A75F, w północnej części wrocławskiego Śródmieścia, na terenie osiedla Ołbin. Okolica charakteryzuje się miejską zabudową oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, punktów handlowo-usługowych i infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania. Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Wrocławia oraz innymi częściami miasta. Dodatkowym atutem jest bliskość Odry, terenów nadrzecznych i Mostów Warszawskich, sprzyjających spacerom oraz rekreacji. ** UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: **- sala sprzedaży: ok. 25 m - zaplecze sanitarne: ok. 2,6 m

**NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: **- dostęp do wody w lokalu, - lokal po generalny, remoncie, - witryna od patio budynku, - klimatyzacja, - liczne miejsca parkingowe w okolicy.

**CENA: **- 12 000 zł m netto - cena lokalu: 331 200 zł netto

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, w szczególności jako gabinet kosmetyczny, studio stylizacji paznokci, gabinet makijażu permanentnego, studio masażu lub niewielki gabinet usługowy. Funkcjonalny układ, dostęp do wody oraz klimatyzacja zapewniają komfort codziennej pracy.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację.

Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563