4 pokoje | 115 m2 | Mieszkanie lub biuro | Huby

Opiekun Oferty: Maciej Suwała Nr licencji PFRN: 28424 tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnej nieruchomości o powierzchni 115,19 m2, położonej przy ul. Glinianej na wrocławskich Hubach. Nieruchomość znajduje się na parterze kamienicy z 1930 roku i daje możliwość wykorzystania zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i przestrzeń biurową. Obecnie funkcjonuje jako kancelaria. Duży metraż, 4 pokoje, oddzielna kuchnia, wysokość pomieszczeń 3,30 m oraz dwie jednostki klimatyzacji pozwalają łatwo dostosować przestrzeń do przyszłych potrzeb. **Otoczenie nieruchomości: **Nieruchomość położona jest na Hubach, w dobrze skomunikowanej części Krzyków, z wygodnym dostępem do centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest bliskość Dworca Głównego oraz centrum miasta.

Układ pomieszczeń: - 4 pokoje - Oddzielna kuchnia z oknem - Przedpokój - Łazienka z WC

Najważniejsze informacje: - Powierzchnia nieruchomości 115,19 m2 - Piętro: parter/4 - Możliwość wykorzystania na cele mieszkalne lub biurowe - Obecnie funkcjonuje jako kancelaria - 2 jednostki klimatyzacji - Czynsz 250 zł + fundusz remontowy 100 zł + gaz 400 zł - Wysokość pomieszczeń - 3,30 m - Oddzielna kuchnia - Ogrzewanie gazowe - Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 1,8 m2

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Nieruchomość polecam osobom poszukującym przestronnego mieszkania w kamienicy, a także przedsiębiorcom szukającym miejsca na kancelarię, biuro, gabinety lub siedzibę firmy. Duży metraż, 4 ustawne pokoje oraz lokalizacja na parterze dają szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni. Zapraszam na prezentację! Maciej Suwała Nr licencji PFRN: 28424 tel. 602 101 602