Dom wolnostojący 216,90 m² | Zakrzów, gm. Oława | 4 pokoje + poddasze

Opiekun nieruchomości: Robert Kordowski telefon 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 216,90 m, zaprojektowanego z myślą o komfortowym, całorocznym zamieszkaniu cztero lub pięcioosobowej rodziny. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy w miejscowości Zakrzów (gm. Oława, pow. oławski).

Otoczenie nieruchomości: Zakrzów w gminie Oława to lokalizacja łącząca kameralny, podmiejski spokój z wygodnym dojazdem do Oławy oraz Wrocławia. Okolica sprzyja odpoczynkowi w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. Sam budynek został zaprojektowany w technologii ekologicznej w budowie oraz eksploatacji, dzięki czemu pozostaje w pełnej harmonii z otoczeniem i nie wpływa negatywnie na istniejący drzewostan ani warunki wodno-gruntowe. Od strony ogrodu w tylnej elewacji budynku zaprojektowano wyjście na częściowo zadaszony taras, który stanowi idealną strefę relaksu na świeżym powietrzu.

Rozkład pomieszczeń: Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem, który wyraźnie oddziela przestronną strefę dzienną od części prywatnej na parterze.

Parter 120,90 m: - Salon z kuchnią 40,11 m - Pokój 15,8 m - Pokój 15,46 m - Pokój 12,17 m - Pomieszczenie gospodarcze 9,87 m - Łazienka z WC 6,12 m - Osobne WC 2,28 m - Hol 6,31 m + 5,58 m - Przedpokój 3,88 m

Poddasze 96,90 m: - Otwarta przestrzeń - Łazienka z WC ok. 9 m

W budynku przewidziano nowoczesne i energooszczędne rozwiązania techniczne, w tym instalację wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z rekuperacją w pomieszczeniach mieszkalnych, miejsce pod kominek w salonie, dwuszybową stolarkę okienną z powłoką niskoemisyjną oraz ocieplone drzwi wejściowe.

Największe atuty nieruchomości: - Dom tani w utrzymaniu - koszt prądu i ogrzewania kilkaset złotych w skali roku - Przestronna strefa dzienna - salon z kuchnią o powierzchni 40,11 m z wyjściem na zadaszony taras - 3 ustawne, niezależne pokoje na parterze zapewniające pełną wygodę bez konieczności wchodzenia po schodach - Ponadnormatywna przestrzeń na poddaszu - Dwie łazienki z WC (na parterze i poddaszu) oraz dodatkowa, osobna toaleta w strefie dziennej - Duże pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród - Nowoczesny projekt uwzględniający wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz możliwość montażu kominka - Spokojna, zielona okolica w gminie Oława z dogodnym dojazdem do miasta

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość polecam w szczególności rodzinom poszukującym przestronnego, bezpiecznego domu w spokojnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, które nie chcą rezygnować z wysokiego komfortu codziennego życia. Przemyślany układ parteru z ponad 40-metrowym salonem z kuchnią, trzema sypialniami, łazienką, osobnym WC i praktycznym pomieszczeniem gospodarczym pozwala na wygodne funkcjonowanie na jednym poziomie. Z kolei ogromne poddasze z własną łazienką daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne - od stworzenia dodatkowych sypialni, przez gabinet do pracy zdalnej, aż po prywatną strefę rekreacyjną.

**Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację!

Niedostateczne środki? To nie problem! **Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun nieruchomości: Robert Kordowski telefon 602 101 602