Racławicka|dwa lokale|Borek|215 m2|3miejscapostojowe

**Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: 602-101-602 Numer licencji PFRN: 30058

** Oferujemy nietuzinkowy oraz** przestronny apartament o powierzchni 215,66 m2 usytuowany na Borku**. Całość wykończona z dbałością o szczegóły. To idealna propozycja dla klientów poszukujących wyjątkowej nieruchomości o dużym metrażu i wysokim standardzie. ** Lokalizacja: Borek to jedna z najspokojniejszych i najbardziej urokliwych części Krzyków, otoczona zielenią, parkami oraz drzewami, a także zachowaną architekturą z przełomu XIX i XX wieku. W najbliższej okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak Park Grabiszyński czy Park Południowy. Mieszkanie jest również blisko centrum miasta, z doskonałą komunikacją - w pobliżu znajdują się 4 linie tramwajowe oraz łatwy dostęp do autostrady. W okolicy znajdują się liczne sklepy, lokale usługowe, restauracje, kluby fitness, SPA, przedszkole i żłobek. Do Centrum Handlowego Borek można dojść w 5 minut. Obok znajduje się również szkoła międzynarodowa oraz dwie szkoły podstawowe. ** Układ pomieszczeń: LOKAL I: *piętro I: - sypialnia - sypialnia - garderoba - łazienka *parter: - salon z aneksem kuchennym - toaleta - wyjście na balkon

LOKAL II: *piętro I: - sypialnia - sypialnia - łazienka - ogród zimowy - pomieszczenie gospodarcze

*parter: - salon

Do lokalu przynależą trzy miejsca postojowego w garażu podziemnym:: **45 000 zł/jedno miejsce oraz komórka lokatorska za dodatkową kwotę 15.000zł Najważniejsze informacje: ** -drewniane podłogi - w holu i przedpokoju na górze marmur crema marfil, marmur premium o eleganckim wyglądzie - klimatyzacja w ogrodzie zimowym, także z funkcją grzania -system Gira smarthome, sterowanie oświetleniem, zaciemnieniem oraz elektrycznie zamykane okna podczas deszczu w ogrodzie zimowym -łazienki wykończone wysokiej klasy włoską ceramiką oraz kamieniem naturalnym, armatura VOLA duńska firma ekskluzywnej armatury łazienkowej - wszystkie lampy włoskiej firmy - piękne włoskie meble w kuchni, blat spiek kwarcowy - kominek -wysokość pomieszczeń: *parter 2,85 m *piętro 2,75 m - osiedle jest zamknięte, monitorowane i chronione całodobowo - części wspólne wykończone w wysokim standardzie: marmurowe posadzki, elementy drewniane, kanapy w holu głównym - cztery panoramiczne windy - udogodnienia dla mieszkańców, takie jak prywatna siłownia, sauna i sala fitness **- lokal posiada 2 osobne księgi wieczyste- kupujący może podzielić nieruchomość na 2 odrębne lokale *lokal o powierzchni 92,65 m2 *lokal o powierzchni 123,01 m2 **- mieszkanie wraz z całą willą zostało oddane do użytku w 2008 roku - budynek jest podłączony do ciepłej wody z sieci miejskiej

**Rada Eksperta SDP Nieruchomości: **Nieruchomość jedyna w swoim rodzaju, nietuzinkowa i oryginalna. Przypadnie do gustu najbardziej wymagającym nabywcom. Apartament szczególnie polecamy osobom poszukującym wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego miejsca, który byłby bezpieczną ostoją dla kolejnego właściciela. Okolica spokojna i bezpieczna, w budynku recepcja, monitoring, ochrona. Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: 602-101-602 Numer licencji PFRN: 30058