Witryny | nowy budynek | gastronomia | do wykończenia

WERONIKA WOŹNIAK

Do wynajęcia oferuje się nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 74 m, usytuowany na parterze nowej inwestycji mieszkaniowej. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją oraz parametrami technicznymi dostosowanymi do szerokiego spektrum działalności gospodarczej.

Lokalizacja i otoczenie:

Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej.

– Bezpośrednie sąsiedztwo: Wejście do klatki schodowej budynku mieszkalnego zlokalizowane jest tuż obok lokalu, co zapewnia stały i naturalny ruch pieszy. – Potencjał demograficzny: W najbliższej okolicy powstały oraz powstają kolejne osiedla mieszkaniowe, co gwarantuje stały przyrost bazy potencjalnych klientów. – Widoczność: Strategiczne, narożne położenie budynku zapewnia doskonałą ekspozycję marki.

Parametry techniczne i standard:

Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie użytkowania:

– Powierzchnia: 74 m w stanie deweloperskim (do indywidualnej aranżacji). – Witryny: Aż 5 dużych przeszkleń, zapewniających doskonałe doświetlenie wnętrza oraz ogromną powierzchnię reklamową. – Wysokość: Ponadstandardowe 4 metry, co optycznie powiększa lokal i daje szerokie możliwości aranżacyjne. – Gastronomia: Lokal posiada odpowiednie systemy wentylacyjne umożliwiające prowadzenie działalności gastronomicznej.

Koszty:

Miesięczny koszt najmu: 130 zł/m netto — 9 620 zł netto + opłaty eksploatacyjne i media według zużycia.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość stanowi rzadką na rynku ofertę łączącą funkcję narożną z pełnym przygotowaniem pod gastronomię. Wysokość 4 metrów oraz pięć dużych witryn to parametry idealne pod prestiżowy koncept usługowy, bistro lub placówkę medyczną. Bezpośrednie sąsiedztwo wejścia do budynku mieszkalnego to gwarancja wysokiej konwersji ruchu pieszego na potencjalnych klientów.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji

WERONIKA WOŹNIAK