3 pokoje | osobna kuchnia | dwustronne | blisko centrum | balkon

**Opiekun oferty: Kamil Bogdanowicz tel: 602 101 602

TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI - NIE SZUKAJ DALEJ!**

Szukasz mieszkania, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz? Ta nieruchomość daje Ci dużą swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wygodnej, nowoczesnej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, posiada dwustronną ekspozycję i funkcjonalny układ pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ok. 7 m oraz bardzo duża piwnica o powierzchni ok. 13,72 m.

Uwaga: nieruchomość wymaga remontu. W galerii znajdują się zarówno zdjęcia przedstawiające obecny stan mieszkania, jak i wizualizacje pokazujące przykładową możliwość jego wykończenia. **Otoczenie nieruchomości: **Siechnice to dynamicznie rozwijające się miasto położone tuż przy granicy Wrocławia, które doskonale łączy spokój i komfort życia poza miastem z wygodnym dostępem do jego pełnej infrastruktury. Nowoczesne osiedla mieszkaniowe, rozwijająca się infrastruktura, liczne tereny zielone oraz popularne kąpielisko Błękitna Laguna tworzą przyjazne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących aktywny wypoczynek. Dużym atutem Siechnic jest bardzo dobra komunikacja z Wrocławiem dojazd pociągiem do centrum miasta zajmuje zaledwie 11 minut. To sprawia, że Siechnice są świetną alternatywą dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zachować szybki dostęp do pracy, usług, szkół i miejskich atrakcji. **Układ pomieszczeń: **- pokój dzienny ok. 23,77 m - sypialnia ok. 11,42 m - sypialnia ok. 9,25 m - kuchnia ok. 10,47 m - WC ok. 1,38 m - łazienka ok. 2,50 m - korytarz ok. 8,21 m - piwnica ok. 13,72 m - balkon ok. 6,99 m **Najważniejsze atuty nieruchomości: **- Duży potencjał aranżacyjny mieszkanie wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć wnętrze od podstaw, zgodnie ze swoim gustem i potrzebami. - Funkcjonalne 3 pokoje układ sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny, a poszczególne pomieszczenia pozwalają na wygodne wydzielenie strefy dziennej, sypialni czy gabinetu. - Przestronny pokój dzienny ok. 23,77 m miejsce, które może stać się centralną częścią mieszkania z wygodną strefą wypoczynkową i jadalnianą. - Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz i pozwala cieszyć się naturalnym światłem o różnych porach dnia. - Balkon ok. 7 m dostępny bezpośrednio z pokoju dziennego. Idealne miejsce na poranną kawę, czy wieczorny odpoczynek. - Ponad 13 m dodatkowej przestrzeni duża piwnica daje wyjątkowo dużo miejsca na przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych. - Ogrzewanie miejskie komfortowe i wygodne rozwiązanie przez cały rok. - Bezproblemowe parkowanie przy budynku znajduje się ogólnodostępny parking przy ulicy, a dodatkowo naprzeciwko dostępny jest duży, bezpłatny parking. - Blisko centrum Siechnic codzienne zakupy, usługi i podstawowa infrastruktura znajdują się w wygodnym zasięgu. - Część załączonych zdjęcia przedstawiają wizualizację możliwości wykończenia mieszkania - w dalszej części znajdują się zdjęcia obrazujące stan faktyczny mieszkania.

**Komunikacja: - Świetna komunikacja z Wrocławiem dwie stacje kolejowe: Siechnice (ok. 1 km) i Święta Katarzyna (ok.3 km) - z dojazdem do centrum Wrocławia w około 11 minut. - Komunikacja autobusowa gminna i międzygminna **linie autobusowe 800/80, 810/81, 890/89, 80A, 83, 84 i 85. Rekomendacja eksperta SDP: To idealne miejsce dla rodziny, która szuka spokojnego, małomiasteczkowego klimatu do życia, a jednocześnie chce mieć Wrocław na wyciągnięcie ręki. Funkcjonalny układ, bliskość codziennej infrastruktury i szybki dojazd do centrum miasta zapewniają wygodę na co dzień. **To również ciekawa propozycja dla inwestora 3 pokoje i dobra komunikacja z Wrocławiem zwiększają potencjał wynajmu.

Niedostateczne środki? To nie problem.** Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na bezpłatną prezentację! Kamil Bogdanowicz tel: 602 101 602