4- pokojowe mieszkanie w odnowionej kamienicy | 3 przynależne schowki

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania położonego w odnowionej kamienicy przy ulicy Mielęckiego w Chorzowie (ok. 1 km od ścisłego centrum miasta). W budynku dostępne są również inne mieszkania w metrażach od 27 do 90 m2. Opiekun oferty Michał Dobrowolski tel. 602 101 602

**Układ pomieszczeń: **- przedpokój ze strefą dzienną (24,47 m2) - kuchnia (6,96 m2) - korytarz pierwszy (5,91 m2) - korytarz drugi (6,86 m2) - sypialnia pierwsza (15,72 m2) - sypialnia druga (6,38 m2) - sypialnia trzecia (10,58 m2) - łazienka pierwsza (4,41 m2) - łazienka druga (4,66 m2) - toaleta (2,31 m2) ** Pozostałe pomieszczenia: **- schowek pierwszy (ok.1 m2) - schowek drugi (ok.1 m2) - schowek trzeci (ok.1 m2)

**Otoczenie nieruchomości: **Lokalizacja kamienicy zapewnia doskonałe warunki do codziennego życia dzięki w pełni rozwiniętej infrastrukturze miejskiej. Położona jest ona niemal w ścisłym centrum miasta (ok. 1km od Rynku). W najbliższym sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne, w tym Przedszkole nr 9 (ok. 850 m), Szkoła Podstawowa nr 5 im. J. Kusocińskiego (ok. 1,5 km) oraz Uniwersyteckie I Liceum Ogólnokształcące im. Juliusza Słowackiego (ok. 650 m). Zakupy spożywcze możliwe są do zrobienia w osiedlowym sklepie Żabka (ok. 150 m), markecie Biedronka przy ul. Ryszki (ok. 1,3 km) i w Lidlu przy ul. Strzelców Bytomskich (ok. 500 m). W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej: Chorzów Kościół św. Jadwigi, Chorzów Żeromskiego, Chorzów Teatr Rozrywki, jak również stacje kolejowe: Chorzów Uniwersytet i Chorzów Miasto. Czas wolny i relaks na świeżym powietrzu gwarantuje bliskość urokliwego Parku Róż (ok. 1,5 km) oraz Parku Śląskiego (ok. 2,5 km).

**Najważniejsze informacje: **- kamienica po rewitalizacji - klatka schodowa zostanie wyremontowana do końca 2026 roku - mieszkanie w stanie do generalnego remontu - wymienione piony wodno-kanalizacyjne i instalacje elektryczne - gaz w budynku (do samodzielnego doprowadzenia do mieszkania) - dostępne inne mieszkania w metrażach od 27 do 90 m2 **- kupujący nie płaci PCC 2%

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości**: Serdecznie polecam tę nieruchomość zarówno inwestorom szukającym pewnej lokaty kapitału pod wynajem, jak i osobom pragnącym stworzyć wymarzoną przestrzeń od zera. Mieszkanie to położone jest niemal w ścisłym centrum miasta, co gwarantuje stabilny wzrost wartości nieruchomości. Jego standard pozwala natomiast na zaprojektowanie miejsca do codziennego życia od samych podstaw.

**Niedostateczne środki? To nie problem: ** Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację Michał Dobrowolski tel. 602 101 602