VÝBORNÁ INVESTÍCIA - POZEMOK URČENÝ NA VÝSTAVBU RD

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj atraktívny pozemok o výmere 2 625 m² vedený ako vinica, nachádzajúci sa v blízkosti zastavanej časti pri lokalite Za Záhumenicami.

Lokalita

• k. ú. Pezinok, v blízkosti ulice Dr.Bokeša

• pokojná, zatiaľ nezastavaná časť mesta s dobrou dostupnosťou

• s panorámou Malých Karpát

• v okolí už stojaca aj plánovaná rezidenčná výstavba

Parametre pozemku

• výmera: 2 625 m²

• rozmery pozemku cca: 20 x 130 m

• druh pozemku: vinica ( neobrábaný vinič)

• umiestnenie: mimo zastavaného územia obce, v zmysle ÚPI však určený na budúcu obytnú zástavbu rodinných domov

Územnoplánovacia informácia (ÚPI)

Podľa platného Územného plánu mesta Pezinok (UO11 – obytné územie rodinných domov):

Dominantná funkcia:  bývanie v rodinných domoch v rámci staršej, novšej zástavby aj v návrhu  súkromná zeleň v rámci pozemku Vhodné (prípustné) funkcie:  rodinné domy s integrovanými zariadeniami podnikateľských aktivít a služieb s maximálnym podielom 40% podlažnej plochy nenarúšajúce pokojné prostredie pre bývanie bez požiadaviek na prostredie zaťažujúce tovarové vstupy a výstupy z ich činností (advokátske kancelárie, ateliéry, konzultačné kancelárie a pod.)  základná občianska vybavenosť slúžiaca pre obsluhu priľahlého územia – zariadenia obchodu, služieb, zdravotníctva bez požiadaviek na prostredie zaťažujúce tovarové vstupy a výstupy z ich činností, v samostatne stojacich zariadeniach v rozsahu a forme zohľadňujúcej okolitú zástavbu rodinných domov, alebo integrovaná do rodinných domov s maximálnym podielom 40% podlažnej plochy objektu  plochy upravenej verejnej zelene (parčík, líniová zeleň)  malé ihriská, najmä detské pre bývajúcich obyvateľov  príslušná komunikačná sieť – pešie, cyklistické a účelové komunikácie s premávkou motorových vozidiel  nevyhnutné plochy technickej vybavenosti a dopravy- funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch

• koeficient zastavania: 0,30

• koeficient zelene: 0,55

• max. 2 nadzemné podlažia

Doplnkové informácie

• na pozemku sa nachádza neobrábaný vinič

• inžinierske siete nie sú priamo na pozemku

Cena vrátane provízie pre RK je 115,- EUR/m²

Tento pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už ako dlhodobejšie uloženie kapitálu, alebo budúci stavebný pozemok pre rodinný dom v rozvíjajúcej sa lokalite Pezinka.

V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku kontaktujte: Lenka Kravarčiková RSc Tel.: 0903 718 726 Web: www.lenkakravarcikova.sk

Spoločnosť ORIN REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.