Dom 130m2 | 5 Pokoi | Ogród | 2 Miejsca Postojowe

ADRIAN FELCMAN Specjalista ds. nieruchomości Tel: 602-101-602

**ENGLISH VERSION BELOW ** Na wynajem przestronny, 3-piętrowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 130 m. Powierzchnia użytkowa wynosi 112.5m2 (wyłączenie schodów)

Do domu przynależy duży ogródek o powierzchni** ok. 100 m**,** taras** oraz 2 miejsca parkingowe na podjeździe.

Dom został oddany do użytku w 2026 roku i jest w bardzo dobrym stanie. Został estetycznie wykończony z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów, jest w pełni przygotowany do zamieszkania i dostępny od zaraz. Dom wyposażony jest w pompę ciepła, co pozwala utrzymać niskie koszty ogrzewania.

** Lokalizacja**

Dom znajduje się na spokojnym, nowym i kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, położonym pomiędzy Ślęzą a Partynicami/Ołtaszynem.

ok. 1 km do granic Wrocławia, ok.** 850 m** do przystanku autobusowego, w godzinach szczytu ok.** 2025 minut** do centrum Wrocławia, ok. 510 minut do Bielan Wrocławskich oraz autostrady A4, spokojna, kameralna zabudowa, dużo terenów zielonych w najbliższej okolicy, wysoki poziom prywatności i komfortu mieszkania.

**Układ domu

Parter:** *salon z aneksem kuchennym, *pomieszczenie gospodarcze, *wyjście na taras i ogródek, *domek narzędziowy.

I piętro: *sypialnia z balkonem, *biuro z możliwością przekształcenia w dodatkowy pokój, *łazienka.

II piętro: *sypialnia, *sypialnia, *łazienka.

Koszty

czynsz najmu: 7 000 zł/mies. opłaty administracyjne: ok. 600 zł/mies. (przy ok. 4 osobach), kaucja: 7 000 zł.

**Cena oraz warunki najmu podlegają negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.

~~ENGLISH VERSION ~~

Spacious 130 m Townhouse for Rent Spacious 3-storey townhouse with a total area of 130 m**, available for rent.

The property includes a large private garden of approx. 100 m, a terrace, and 2 private parking spaces on the driveway.

The house was completed in 2026 and is in excellent condition. It has been tastefully finished using good-quality materials and is fully prepared for comfortable living. Available immediately.

The property is equipped with a heat pump, which helps keep heating costs low.

Location

The house is located in a quiet, newly developed and intimate residential estate, situated between Ślęza and the Partynice/Ołtaszyn area.

approx. 1 km from the Wrocław city limits approx. 850 m to the nearest bus stop approx. 2025 minutes to Wrocław city centre during rush hour approx. 510 minutes to Bielany Wrocławskie and the A4 motorway quiet and intimate residential surroundings plenty of green areas nearby a high level of privacy and comfortable living environment

Layout

Ground floor:

living room with an open-plan kitchen, utility/storage room, access to the terrace and garden, garden shed.

First floor:

bedroom with a balcony, home office, which can be converted into an additional bedroom, bathroom.

Second floor:

bedroom, bedroom, bathroom.

Costs

monthly rent: PLN 7,000 administrative fees: approx. PLN 600/month (for approx. 4 people) **security deposit: PLN 7,000

The price and rental terms are negotiable.

Feel free to contact me to arrange a viewing.**