Apartament z potencjałem SPA – taras 46,47 m²

**Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

Jedyny apartament z możliwością we własnym zakresie instalacji jacuzzi i sauny na tarasie o metrażu 46,47 m.

**Nowa inwestycja w jednej z najbardziej malowniczych części Szklarskiej Poręby Biała Dolina, z zapierającymi dech widokami na Karkonosze, Góry Izerskie i trasę narciarską na Szrenicy. Doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca blisko natury oraz dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym.

Apartament, którego dotyczy ogłoszenie, znajduje się na parterze i ma powierzchnię 43,93 m.

**Zestawienie powierzchni: **- Przedpokój: **4,13 m **- Salon z aneksem kuchennym: **23,95 m **- Sypialnia: 10,41 m - Łazienka: **5,44 m - Taras: 46,47 m

Lokalizacja i otoczenie: **Bezpośrednie sąsiedztwo tras pieszych, biegowych i rowerowych, kolej Izerska w pobliżu szybkie połączenie z Jakuszycami, piękne lasy Gór Izerskich i bliskość natury dosłownie na wyciągnięcie ręki blisko centrum Szklarskiej Poręby, a jednocześnie cisza i przestrzeń w sąsiedztwie kort tenisowy i liczne atrakcje turystyczne.

Widok z apartamentów obejmuje m.in.: Szrenicę, Halę Szrenicką, trasy narciarskie Śnieżynka i Lolobrygida.

**Inwestycja i budynki: **- Kameralny kompleks składa się z trzech budynków, w których oferowane są apartamenty o powierzchni od 30 do 58 m. Możliwość łączenia lokali w większe układy.

Budynki zaprojektowano w nowoczesnym stylu, z dużymi przeszkleniami eksponującymi widok. Zastosowano: - ogrzewanie podłogowe - wysokie parametry termoizolacji (XPS, EPS, wełna min. 20 cm) - sterowanie ogrzewaniem przez WiFi - wentylacja grawitacyjna - winda w budynku - nowoczesna kotłownia gazowa

Każdy apartament jest opomiarowany wg realnego zużycia (ogrzewanie, woda, prąd).

**Udogodnienia dla mieszkańców: **- latem również wózkownia, bawialnia dla dzieci (ping-pong, piłkarzyki, strefa wypoczynkowa) - zagospodarowane tereny zewnętrzne zieleń, chodniki, strefa rekreacyjna - możliwość zakupu miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej

**Standard i stan prawny: - pełna własność bez konieczności podpisywania umów operatorskich - apartamenty oferowane w stanie deweloperskim - opcja wykończenia pod klucz przez lokalny zespół architektów i wykonawców - zarządca administracyjny, czynsz ok. 17 zł/m

Cena apartamentu: 527 160 zł netto + 23% VAT

Ceny dodatkowe (netto): **- komórka lokatorska: **20 000 zł - **miejsce postojowe zewnętrzne: **30 000 zł - **miejsce postojowe zadaszone: **40 000 zł

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:** - spektakularne widoki - bliskość natury i tras sportowych bez użycia samochodu - nowoczesna technologia, komfort i oszczędność w eksploatacji - opcja zakupu na własny wypoczynek lub w celach inwestycyjnych - możliwy wynajem krótkoterminowy bez narzuconych umów

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563