Krzyki|Blisko szkół i uczelni|4-pokojowe|

4-pokojowe mieszkanie w sąsiedztwie Technikum nr 15 oraz w pobliżu LO V i VII.

Opiekun oferty: Łukasz Szajkowski Nr licencji PFRN 29569 tel. 602 101 602

Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość usytuowana jest przy kameralnej ulicy, co gwarantuje wyjątkową ciszę i prywatność, mimo położenia blisko centrum Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz pełną infrastrukturę: od lokalnych targowisk i punktów usługowych, po renomowane placówki edukacyjne (w tym świetny dojazd do Uniwersytetu Ekonomicznego). Doskonała komunikacja: Miejsce jest perfekcyjnie skomunikowane z resztą aglomeracji. Zaledwie kilka minut spaceru dzieli budynek od głównych węzłów przesiadkowych przy ul. Powstańców Śląskich oraz ul. Zaporoskiej. Liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają sprawny dojazd w każdym kierunku, a dojazd do Dworca Głównego zajmuje niespełna 10 minut.

**Układ pomieszczeń: ** Przestronne, doskonale doświetlone wnętrze o powierzchni blisko 89 m oferuje funkcjonalny i przemyślany rozkład: - Salon z aneksem kuchennym 27 m, - Spiżarnia 2.6 m, - Sypialnia 10 m, - Sypialnia 11 m, - Sypialnia z garderobą 23 m, - Łazienka 4.7 m, - Przedpokój 10.5 m.

Do apartamentu przynależą dwa niezależne balkony oraz piwnica. Dodatkowo mieszkańcy mają do dyspozycji komfortowe udogodnienia w postaci wspólnej rowerowni oraz suszarni. Najważniejsze informacje: - Mieszkanie dwustronne, wypełnione naturalnym światłem przez większą część dnia, - Budynek po termomodernizacji - duże zwroty za ogrzewanie, - Możliwość wynajmu dedykowanego miejsca postojowego w hali garażowej, - 4 niezależne pokoje zapewniające komfort i swobodę aranżacji, - Pełnowymiarowa garderoba z oknem oraz praktyczna spiżarnia, - W spiżarni znajduje się pion wodno-kanalizacyjny, co umożliwia bezproblemową aranżację drugiej łazienki, - Fotografia sypialni prezentują przykładową, nowoczesną aranżację, - Budynek bez barier, winda dostępna z poziomu 0.

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: ** Czteropokojowy układ o tak imponującym metrażu, wzbogacony o unikatową garderobę i spiżarnię, to prawdziwa rzadkość na wrocławskim rynku wtórnym. Przeprowadzona termomodernizacja budynku gwarantuje doskonałą efektywność energetyczną i niskie koszty utrzymania. Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia tuż przy centrum miasta. Prestiżowa lokalizacja oraz bliskość kluczowych uczelni sprawiają, że apartament stanowi także bezpieczną lokatę kapitału z gwarancją wysokiej stopy zwrotu z najmu.

Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację!

Łukasz Szajkowski Nr licencji PFRN 29569 tel. 602 101 602