Zamieszkaj jeszcze w wakacje Bez PCC

Opiekun oferty: Kinga Kuźnia Numer licencji PFRN 30901 tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu z tarasem na dachu, w sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego! ** Otoczenie nieruchomości: **Leśnica to zielona i dobrze skomunikowana część Wrocławia, zapewniająca szybki dojazd do centrum miasta oraz wygodny dostęp do AOW. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to komfortowe miejsce do codziennego życia.

**Układ nieruchomości: Parter 58,2 m2 **Salon z aneksem kuchennym - 32,57 m2 z wyjściem na ogród o powierzchni 123,07 m2 Toaleta - 3,31 m2 Wiatrołap 6,19 m2 Garaż 16,13 m2 Piętro 58,02 m2 Sypialnia - 16,57 m2 Pokój - 10,64 m2 Pokój - 13,66 m2 Łazienka - 5,27 m2 Pralnia - 3,76 m2 Korytarz- 8,12 m2

Poddasze 34,87 m2 Otwarta przestrzeń - 31,25 m2 Taras -19,98 m2 Toaleta - 3,62 m2

**Najważniejsze informacje: **- 1 minuta spacerem do przystanku autobusowego - 1 minuta spacerem do Lasu Mokrzańskiego - 2 minuty autem do szkoły podstawowej - 4 minuty spacerem do najbliższego sklepu - Kameralna zabudowa i nowoczesna architektura inwestycji - Gotowa inwestycja z pozwoleniem na użytkowanie - Funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń - Duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz - Ogrzewanie podłogowe oraz energooszczędna pompa ciepła - Rekuperacja nowoczesny system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, poprawiający komfort i jakość powietrza - Panoramiczne okna z roletami antywłamaniowymi na parterze - Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: ** To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu z ogrodem, nie rezygnując z miejskiej infrastruktury. Nowoczesne rozwiązania techniczne, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz prywatna przestrzeń zewnętrzna sprawiają, że nieruchomość spełni oczekiwania rodzin oraz osób ceniących komfort i energooszczędność.

Opiekun oferty: Kinga Kuźnia Numer licencji PFRN 30901 tel. 602 101 602

Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).