Działka dla Twojego biznesu | 12 minut od A4 | Przyłącze 100kw

**Wyłączny Opiekun oferty: ** Jakub Wantrych Licencja PFRN 30928 tel. 602 101 602

Działka usługowa o łącznej powierzchni 6026 m2 zlokalizowana w Świętej Katarzynie (Gmina Siechnice) przy ul. Generała Dąbrowskiego.

Najważniejsze informacje: - Media w działce (woda, gaz, prąd) - Moc przyłącza elektrycznego 100kw - Działka niezabudowana - Jedynie kilka minut od wschodniej obwodnicy Wrocławia - 12 minut od Autostrady A4 (Węzeł Krajków) oraz 10 minut od Wrocławia - Uregulowany stan prawny - Pozwolenie na budowę (projekt do wglądu)

Przeznaczenie: Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenach zabudowy usługowej.

6 U - teren zabudowy usługowej, z urządzeniami towarzyszącymi. 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 2) zieleń urządzona.

1)ustala się obowiązek stosowania dachów stromych o symetrycznym układzie połaci dachowych (dopuszcza się dachy wielospadowe, mansardowe); o spadkach 30-50 (nie dotyczy lukarn, wykuszów itp.); 2) pokrycie dachów- dachówką lub materiałem dachówkopodobnym; 3) ustala się zakaz stosowania dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy oraz czterospadowych dachów namiotowych" tzn. takich, w których krawędzie połaci dachowych zbiegają się w jednym punkcie; 4) wysokość budynków nie może przekraczać 12 m.

Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: W zakresie ochrony archeologicznej obowiązują ustalenia 6 ust. 4. 5. Parametry i wskaźniki ksztaltowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1)ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczającej drogi dojazdowej KDD, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu; 2) wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,5; **3) powierzchnia terenów czynnych biologicznie nie mniej niż 20% powierzchni działki;

Lokalizacja nieruchomości:** Nieruchomość znajduje się w uniwersalnej lokalizacja w spokojnym miejscu z łatwą i szybką możliwością dojazdu do dużych węzłów komunikacyjnych. Bliskość miasta to także spory atut (10 minut samochodem do granicy Wrocławia) działka dzięki temu oferuje spory potencjał inwestycyjny w prężnie rozwijającej się aglomeracyjnej gminie.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółowych informacji !

Jakub Wantrych tel. 602 101 602