Dom wolnostojący | wynajem pod biuro | Muchobór Wielki

**Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki Tel.: 602 101 602

Dom wolnostojący 275 m | działka 1234 m | Muchobór Wielki | wynajem pod biuro

**Przedstawiam Państwu wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 275 m, położony na działce o powierzchni 1234 m, zlokalizowany w jednej z najbardziej komfortowych części Wrocławia na Muchoborze Wielkim.

Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, kameralnej ulicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To miejsce idealne zarówno dla osób ceniących ciszę i prywatność, jak i pod prowadzenie działalności biurowej lub siedzibę firmy, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

LOKALIZACJA: Muchobór Wielki to doskonale skomunikowana część Wrocławia. Z nieruchomości szybko dojedziemy zarówno do centrum miasta, jak i do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy osiedlowe i markety, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz prywatne placówki medyczne.

Alternatywę dla samochodu stanowi komunikacja autobusowa oraz kolej dolnośląska, co stanowi wygodne rozwiązanie również dla pracowników i klientów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

**PARTER łączna pow. 135 m **wiatrołap 2,9 m korytarz 15,8 m kuchnia 9,5 m salon 32,8 m pokój 8,6 m łazienka 1,7 m garaż 29,6 m kotłownia 20,9 m pomieszczenie gospodarcze 9,2 m

PIĘTRO: - kuchnia - 2 duże pokoje - 3 małe pokoje - wejście na strych - 2 łazienki

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - duża działka z możliwością podziału - cicha i spokojna okolica - kuchnia na każdym piętrze - sąsiedztwo domów jednorodzinnych - nieruchomość obecnie przygotowana pod wynajem na potrzeby biurowe

TECHNICZNE: - ściany: cegła klinkier, pustka, wełna 14 cm, pustak ceramiczny 24 cm - dach: dachówka betonowa, wełna mineralna - kotłownia: kocioł z zasobnikiem i kondensat

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **To idealna propozycja dla firmy poszukującej przestronnej siedziby z możliwością wydzielenia wielu pomieszczeń biurowych.

Zapraszam na prezentację.

Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602