86,98 m² | 4 pokoje | 2 balkony | garaż | Centrum

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 86,98 m, zlokalizowanego przy ul. Madalińskiego we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalnym i oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.

Dużymi atutami nieruchomości są przestronna strefa dzienna, 3 sypialnie, dwie łazienki, dwa balkony, oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.

Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia, zapewniającej wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.

Nowoczesna zabudowa osiedla została uzupełniona o starannie zaprojektowane części wspólne oraz zielone, zagospodarowane patio, stanowiące przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców.

W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja pozwala na sprawne przemieszczanie się w kierunku centrum Wrocławia, Dworca Głównego oraz pozostałych części miasta.

Układ nieruchomości:

:: salon z kuchnią 28,92 m, :: sypialnia 1 11,27 m :: sypialnia 2 11,87 m :: sypialnia 3 10,80 m :: łazienka 1 3,96 m :: łazienka 2 5,72 m :: przedpokój **12,51 m ** :: balkon 1 10,61 m :: balkon 2 **6,69 m

Standard nieruchomości:** Mieszkanie w stanie deweloperskim i jest przygotowane do indywidualnego wykończenia. W pokojach są duże okna, dzięki którym pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone.

Funkcjonalny układ pozwala na wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny daje możliwość stworzenia komfortowej strefy wypoczynkowej i jadalnianej.

Dwie niezależne łazienki znacząco zwiększają komfort użytkowania mieszkania, natomiast trzecia sypialnia o powierzchni ponad 10 m może zostać wykorzystana jako garderoba, gabinet.

Na szczególną uwagę zasługują dwa duże balkony, z których rozpościera się otwarty widok na otaczającą zabudowę oraz zieleń.

Do mieszkania renomowana pracownia architektoniczna przygotowała projekt wnętrza, który może zostać zrealizowany przez nowego właściciela (warunki przejęcia projektu do ustalenia).

**Najważniejsze informacje:

:: powierzchnia: 86,98 m :: mieszkanie dwustronne :: 3 sypialnie :: 2 łazienki :: 2 duże balkony :: mieszkanie w stanie deweloperskim :: 2 niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym :: gotowy projekt wykończenia wnętrza

Miejsce postojowe:** Do nieruchomości przewidziane są 2 niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym, zapewniające wygodę i bezpieczeństwo parkowania niezależnie od pory roku. Garaż znajduje się bezpośrednio w budynku, a komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia winda. Miejsca są dodatkowo płatne - 70.000 zł za szt.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość polecam szczególnie rodzinom oraz osobom poszukującym dużego, nowoczesnego mieszkania blisko centrum Wrocławia, które można urządzić całkowicie według własnych potrzeb.

Finanse: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

**Zapraszam na prezentację! **Konrad Rakowiecki