2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem 115,62 m²

Funkcjonalne mieszkanie z prywatnym ogródkiem, położone na parterze nowej inwestycji we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które szukają własnej przestrzeni do życia, cenią wygodę codziennego użytkowania i chcą korzystać z dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Opiekun oferty:

Aleksandra Bernasińska tel. 602 101 602

Układ i możliwości aranżacyjne:

Mieszkanie o powierzchni 43,53 m oferuje dwa pokoje, które można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami. To układ odpowiedni zarówno dla singla lub pary, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Dodatkowym atutem jest ogródek, który pozwala stworzyć własną strefę relaksu idealną na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

** Układ pomieszczeń:** - pokój dzienny z aneksem kuchennym: 22,12 m ,

- sypialnia: 10,77 m ,

- łazienka: 5,62 m ,

- przedpokój: 5,02 m .

Powierzchnia dodatkowa:

- ogród: 115,62 m.

**Najważniejsze informacje: *-Oferta przedstawia wizualizację wnętrz, ***-powierzchnia mieszkania: 43,53 m -liczba pokoi: 2, -piętro: parter, -dodatkowa przestrzeń: ogródek, -cena mieszkania: 574 161 zł, -planowany termin realizacji inwestycji: lipiec 2027 r., -rynek pierwotny, -obligatoryjny zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł.

**Otoczenie: ** - spokojna, zielona okolica: Kameralna zabudowa w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych nad Odrą i Ślęzą oraz bliskość Rancza nad Odrą (ok. 750 m),

- świetna komunikacja: Szybki dostęp do ul. Maślickiej (ok. 240 m) i AOW/A8 (ok. 230 m), linia autobusowa na miejscu oraz planowana nowa linia tramwajowa,

- zakupy i usługi pod ręką: Bliskość Pasażu Królewieckiego (ok. 580 m Lidl, Rossmann, usługi) oraz lokalnych sklepów i restauracji,

- edukacja w pobliżu: W sąsiedztwie znajdują się przedszkola oraz nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny na Maślicach,

- opieka medyczna i apteki: Apteka przy Pasażu Królewieckim, lokalne przychodnie oraz sprawny dojazd do Dolnośląskiego Szpitala Specjalistycznego im. T. Marciniaka,

- infrastruktura i rekreacja: W odległości ok. 1 km znajduje się Stadion Tarczyński Arena oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Dodatkowe atuty: - duży ogródek (115,62 m): Rzadko spotykana, ogromna przestrzeń do wypoczynku i rekreacji na wyłączność,

- ustawny układ (43,53 m): Przestronny salon z aneksem (22 m), duża łazienka (5,6 m) i sypialnia,

- optymalne światło (północ-wschód): Poranne słońce w salonie i przyjemny chłód w upalne dni,

- nowoczesny budynek: Niska, kameralna zabudowa z windą i halą garażową,

- świetne położenie: Blisko Pasażu Królewieckiego (Lidl, Rossmann), AOW oraz terenów nad Odrą,

- możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w cenie 6 000 / m .

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania łączącego funkcjonalność dwóch pokoi z dodatkową przestrzenią na zewnątrz. Ogródek daje możliwość stworzenia kameralnego miejsca do odpoczynku, a zakup nowego lokalu pozwala zaplanować wykończenie wnętrza zgodnie z własnymi oczekiwaniami.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na prezentację:

Aleksandra Bernasińska tel. 602 101 602

Ogłoszenie publikowane przez pośrednika nieruchomości. Nie stanowi oferty ani informacji dewelopera w rozumieniu art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).