Domowa przestrzeń | Ogród i garaż | 109,78 m2

Opiekun oferty: Maciej Suwała Tel. 602 101 602 Nr. licencji PFRN 28424 Zapraszam do zapoznania się z ofertą 4-pokojowego domu o powierzchni 109,78 m2, położonego przy ul. Świerkowej w Bielanach Wrocławskich. Nieruchomość została rozplanowana na dwóch kondygnacjach i stanowi propozycję dla osób, które szukają komfortu domu, własnego ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni, pozostając w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni 67 m2, garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe.

**Otoczenie nieruchomości: **Inwestycja znajduje się w Bielanach Wrocławskich, w lokalizacji pozwalającej połączyć spokojne otoczenie z łatwym dostępem do infrastruktury południowej części Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, restauracje oraz Aleja Bielany. Niedaleko dostępne są również tereny rekreacyjne i sportowe w Ślęzie oraz Zamek Topacz. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras prowadzących do Wrocławia.

**Układ pomieszczeń: Parter: **- Pokój dzienny - 25,80 m2 - Kuchnia - 8,41 m2 - Wiatrołap - 3,56 m2 - Przedpokój - 4,05 m2 - Toaleta - 3,11 m2 - Garaż - 17,24 m2 **Piętro: **- Pokój I - 10,67 m2 - Pokój II - 10,00 m2 - Pokój III - 8,04 m2 - Łazienka - 5,41 I m2 - Łazienka - 3,62 II m2 - Korytarz - 9,87 m2 - Balkon - 5,96 m2 - Balkon - 5,96 m2 **Najważniejsze informacje: ** - Powierzchnia - 109,78 m2 - Stan - do wykończenia - Pompa ciepła - Możliwość ładowania samochodu elektrycznego - Duże przeszklenia - Funkcjonalny, rodzinny układ - Podwyższone parametry akustyczne pomiędzy lokalami - Nowoczesna zabudowa szeregowa - Planowane oddanie - III kwartał 2026 - Garaż w bryle oraz dodatkowe miejsce przed domem - Prywatny ogród - 67 m2

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Nieruchomość polecam szczególnie rodzinom oraz parom, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Wrocławia. Metraż niespełna 110 m2 pozwala zachować komfortową przestrzeń, jednocześnie pozostając łatwym w codziennym utrzymaniu. Własny ogród, garaż i dodatkowe miejsce postojowe to zdecydowane atuty tej nieruchomości, a 4-pokojowy układ daje możliwość stworzenia trzech sypialni lub przeznaczenia jednego z pomieszczeń na domowy gabinet.

**Zapraszam na prezentację! ** Maciej Suwała Tel. 602 101 602 Nr. licencji PFRN 28424