Dom w zabudowie bliźniaczej | 800 m2 ogrodu

TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI

Zapraszam Państwa do domu na wrocławskich Maślicach. Położony w cichej okolicy, wśród niskiej zabudowy.

Otoczenie nieruchomości:

Nieruchomość zlokalizowana jest na Maślicach spokojnej, zielonej dzielnicy we Wrocławiu, która łączy kameralną atmosferę z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Wokół znajdują się tereny leśne m.in. Las Rędziński, Las Pilczycki. W niedalekiej odległości znajdziemy punkty handlowe i usługowe dostosowane do codziennych potrzeb mieszkańców: sklepy osiedlowe, dyskonty (m.in. Lidl, Biedronka) oraz punkty usługowe. Dzielnica oferuje bardzo dobrą sieć placówek edukacyjnych; na Maślicach funkcjonują m.in. Szkoła Podstawowa nr 26, przedszkola integracyjne i żłobki.

Maślice są dobrze skomunikowane z resztą Wrocławia. W okolicy kursują autobusy, a dojazd samochodem jest wygodny dzięki bliskości Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, co ułatwia szybkie wyjazdy poza miasto.

Układ pomieszczeń:

Przyziemie: – pralnia (kiedyś garaż w bryle) ok. 14 m2 – pomieszczenie gospodarcze ok. 11 m2 – pokój ok. 20 m2 – łazienka ok. 4 m2 – taras ok. 18 m2 – ogród

Parter

– salon ok. 25,5 m2 – kuchnia z jadalnią ok. 18,9 m2 – WC ok. 1,9 m2 – wiatrołap ok. 2,1 m2 – przedpokój ok. 10,5 m2 – balkon

I Piętro

– pokój 1 ok. 10,7 m2 – pokój 2 ok. 12,5 m2 – pokój 3 ok. 13,4 m2 – łazienka ok. 5,9 m2 – przedpokój – balkon

Poddasze nieużytkowe

Najważniejsze informacje: – aktualnie działka ma 806 m2 – 403 m2 jest własnością, a drugie 403 m2 jest dzierżawione od miasta z możliwością wykupienia na własność lub przejęcia dzierżawy – dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym – wysokość pomieszczeń 255 cm, wysokość pomieszczeń w przyziemiu 225 cm – w 2024 roku została odświeżona elewacja – nieruchomość jest ocieplona – dach pokryty potrójną papą – ogrzewanie gazowe – trójstronna ekspozycja – doprowadzona trójfazowa instalacja do nieruchomości – miedziana instalacja elektryczna – dom podłączony do kanalizacji miejskiej – bardzo zadbany ogród ze studnią i oczkiem wodnym – spokojna okolica – niska zabudowa – układ, który świetnie oddziela część dzienną od prywatnej – możliwość zmiany układu wewnątrz – brak ścian nośnych – miejscami w nieruchomości zostały zastosowane materiały dźwiękochłonne dla większego komfortu – możliwość przywrócenia garażu w bryle budynku

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Tę nieruchomość polecam szczególnie rodzinom, które szukają przestrzeni dla każdego członka rodziny.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.