Piętro domu z ogrodem na Kuźnikach

Połowa willi z lat 30-tych XX wieku z dużym ogrodem (400 m2) i możliwością powiększenia o poddasze użytkowe.Oddzielna Księga Wieczysta.

Doradca klienta:

Jacek Mamiński

nr lic. PFRN 30802

Wyłącznie w SDP Nieruchomości!

Otoczenie nieruchomości:

Poniemiecka willa zlokalizowana jest na osiedlu Kuźniki w zielonej enklawie niskiej przedwojennej zabudowy. W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura: sklepy szkoły, apteki, punkty usługowe. Ze względu na świetną lokalizację dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 12 minut,a w kilka minut można dotrzeć do Centrum Handlowego Magnolia. Bardzo dogodna komunikacja miejska. Blisko tramwaj. Ze stacji kolejowej Wrocław Kuźniki dostaniemy się szybko zarówno do centrum, jak i poza miasto. Łatwy dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4, A8.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość o powierzchni 70,7 m2 ( I piętro budynku) oraz poddasze 50 m2 z możliwością adaptacji. Zdecydowanym atutem tej nieruchomości są jej przynależności. Od strony południowej rozciąga się zagospodarowany, zielony ogród – obecnie porośnięty drzewami owocowymi. Do nieruchomości przynależy 20 m2 piwnicy.

– salon ok. 16,3 m2 – kuchnia z jadalnią ok. 18,6 m2 – pokój ok. 14,8 m2 – pokój ok. 8,6 m2 – łazienka ok. 3,9 m2 – powierzchnia przedpokoju ok. 8,5 m2

Najważniejsze informacje:

• mieszkanie w dogodnej lokalizacji – 5 min. pieszo do przystanku autobusowego
• tylko 1 sąsiad na parterze budynku
• możliwość zaparkowania dwóch aut na zamkniętej przestrzeni
• ogrzewanie gazowe
• dodatkowo kominek w salonie
• mieszkanie bezczynszowe
• 20 m2 piwnicy
• przynależny cały strych z możliwością adaptacji
• oddzielna Księdze Wieczystej, z przynależną połową działki, t.j. 400 m2 (cała działka ma 800 m2), na której posadowiony jest dom

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość szczególnie polecam osobom poszukującym mieszkania z ogrodem, w pobliżu centrum miasta, gdzie swobodnie można korzystać z uroków miejskiego życia, jednocześnie odpoczywając z dala od wszelkiego zgiełku. Dogodny dojazd do obwodnicy i autostrady oraz stacja kolejowa czynią to miejsce bezkonkurencyjnym, jeśli chodzi o lokalizację.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Polecam i zapraszam na prezentację!