Lokal w neorenesansowej kamienicy 74 m2, parter, wejście z ulicy

Opiekun oferty: Emilian Janusz 602-101-602 Licencja nr: 28295

Oferta dostępna tylko w SDP Nieruchomości.

**Podstawowe informacje: **Lokal usługowy o pow. 74,97 m2, 1 główne pomieszczenie plus hol oraz toaleta z przedsionkiem. Wejście z ulicy z Kołłątaja.

**Opis budynku: **Kamienicę przy ulicy Hugona Kołłątaja 23 wybudowano w 1858 roku, w stylu neorenesansowym, według projektów mistrza murarskiego F. Schällmanna i mistrza ciesielskiego Ehlera. Do północnej części elewacji wschodniej przylega siedmiokondygnacyjna oficyna. Kubatura budynku wraz z oficyną, wynosi blisko 5000 metrów sześciennych. W czasach XIX-wiecznego Breslau, była to jedna z najbardziej eleganckich kamienic, usytuowana przy modnej ulicy miasta. Fasadę zdobią figury alegoryczne, a w niektórych pomieszczeniach mieszkalnych, stropy udekorowane są sztukaterią o motywach roślinnych. Budynek przystosowany do funkcji mieszkalno-usługowej, wymaga generalnego remontu i jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Budynek frontowy wzniesiony na planie prostokąta, trójtraktowy, czterokondygnacyjny (pięciokondygnacyjny w elewacji wschodniej) z nadbudowanym poddaszem, o powierzchni użytkowej 1308 m2. Zbudowana na parceli szerokości 16 m, głębokości 43 m. Złożona z budynku frontowego na rzucie prostokąta i skrzydła oficynowego na rzucie wydłużonego prostokąta. Obejmuje pięć kondygnacji, łącznie z kondygnacją suterenową częściowo zagłębioną w ziemię, oraz poddasze nakryte spłaszczonym dachem dwuspadowym. Budynek główny trzytraktowy (z ciągiem korytarzowym pośrodku głębokości rzutu), z sienią pośrodku rzutu (zajmującą trakt frontowy i środkowy) oraz wielobiegową klatką schodową (na wprost sieni, w trakcie tylnym). Oficyna jednotraktowa, z wewnętrzną klatką schodową. Na styku oficyny z budynkiem głównym poprowadzono ścianę skośną, umożliwiając doświetlenie pokoju łącznikowego (tzw. pokoju berlińskiego).

Otoczenie nieruchomości: Ulica Kołłątaja znajduje się w południowej części wrocławskiej dzielnicy Stare Miasto, poza obszarem średniowiecznego miasta lokacyjnego, na terenie dawnych nowożytnych fortyfikacji. Kamienice będące przedmiotem badań i analiz wypełniają dwie sąsiadujące ze sobą parcele po wschodniej stronie ulicy.

**Układ lokalu: ** Lokal składa się z sali głównej (sprzedaży, usług) oraz holu o łączniej powierzchni 68,89 m2 oraz toalety z przedsionkiem o łącznej powierzchni 5,35 m2.

Standard lokalu: Lokal do samodzielnego wykończenia.

Media: Ogrzewanie miejskie Ciepła woda miejska Zimna woda Prąd

Podana cena jest ceną netto.

Zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty: Emilian Janusz 602-101-602