Lokal gastronomiczny 230 m² - (Stara Garbarnia)

**Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

**Polecam do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 230 m, zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gastronomicznej. Układ przestrzeni zapewnia wygodną organizację pracy personelu oraz komfortową obsługę gości w świetnej lokalizacji na terenie kompleksu bankietowo konferencyjnego STARA GARBARNIA.

**LOKALIZACJA: **Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Leśnica, w otoczeniu terenów zielonych oraz w pobliżu rzeki Bystrzyca. Kameralny i rekreacyjny charakter okolicy tworzy wyjątkową atmosferę sprzyjającą działalności gastronomicznej, szczególnie wiosną i latem. Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiające szybki dojazd. Dodatkowym udogodnieniem jest duży, bezpłatny parking dostępny dla gości na terenie obiektu.

**UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: **Lokal zaprojektowany jest w nowoczesną, otwartą kuchnię oraz pełne zaplecze techniczne niezbędne do prowadzenia restauracji. Wcześniej funkcjonował tutaj lokal gastronomiczny, a projekt technologiczny został opracowany przez uprawnionych specjalistów zgodnie z aktualnymi wymogami branżowymi.

**NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: **- powierzchnia 230 m, - lokal przeznaczony pod działalność gastronomiczną, - komplet wymaganych instalacji i pozwoleń, - możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności, - szerokie możliwości indywidualnej aranżacji wnętrza, - możliwość aranżacji ogródka. **CENA NAJMU: **350 EUR netto miesięcznie (+ 23% VAT) + media w wysokości 3850 PLN.

*wymagana kaucja Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację. ----------------------------- Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

Commercial premises for rent 230 m, designed for gastronomic use. The layout of the space ensures efficient staff workflow and comfortable guest service in a great location within the banquet and conference complex Stara Garbarnia.

LOCATION: The property is located in the western part of Wrocław, in the Leśnica district, surrounded by green areas and close to the Bystrzyca River. The quiet and recreational character of the area creates a unique atmosphere that is particularly favorable for gastronomic businesses, especially in spring and summer.

At the same time, the location offers very good connections to other parts of the city nearby tram and bus stops provide quick access. An additional advantage is a large, free parking area available for guests on the premises.

**FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES: **The premises are designed to include a modern open kitchen and full technical back-of-house facilities necessary for running a restaurant. A gastronomic venue previously operated here, and the technological design was prepared by certified specialists in accordance with current industry requirements.

KEY INFORMATION: - 230 m of space, - premises intended for gastronomic activity, - full set of required installations and permits, - possibility of quick start of operations, - wide range of interior customization options, - option to create an outdoor seating area (garden). **RENT: **3,500 net per month (+ 23% VAT) + and utilities of PLN 3,850 per month.

*conditional deposit required I will be happy to answer all questions and invite you to the presentation.

Real Estate Agent: Patryk Ciepielewski Tel: +48 602-101-602 Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563