Dom 5min od Wrocławia, duży ogród + 80M2 PODDASZA!

**Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej 5 min od Wrocławia z dużym ogrodem!

PRZEDSPRZEDAŻ**

ZAKOŃCZENIE BUDOWY sierpień 2027

Rynek pierwotny. Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 94,37 m z ogrodem o powierzchni 142 m, usytuowany w malowniczej okolicy, bardzo blisko Wrocławia.

Dom dwustronny w stanie deweloperskim. Kierunki świata: północ/południe

Ten funkcjonalny dom oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną, idealną dla rodzin lub osób ceniących sobie wygodę i funkcjonalność. Jasny i przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym zapewnia doskonałe warunki do relaksu.

Dodatkowo, trzy sypialnie zapewniają wystarczająco dużo miejsca na prywatność oraz przechowywanie rzeczy.

**UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:** dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym, toaleta, przedsionek z miejscem na zabudowę szaf

I piętro: trzy ustawne sypialnie, w tym jedna z garderobą, łazienka

Parter: pokój dzienny z aneksem kuchennym: 31,77 m toaleta: 4,27 m klatka schodowa: 4,34 m przedsionek: 3,76 m

I piętro: pokój: 11,26 m pokój: 9,68 m pokój: 9,60 m łazienka: 6,74 m

Dwa miejsca parkingowe pod domem oraz parking dla gości na osiedlu!

Dodatkowo do zagospodarowania przestrzeń poddasza około 80 m2 dodatkowej przestrzeni!

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią, który dzięki bezpośredniemu wyjściu do ogrodu tworzy otwartą przestrzeń idealną do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Na kameralnej inwestycji znajdziemy trzy typy lokali:

Domy w zabudowie bliźniaczej: Idealne dla tych, którzy cenią sobie prywatność, ale również chcą korzystać z uroków sąsiedztwa. Każdy dom posiada niezależne wejście oraz własny ogródek, tworząc przyjemną atmosferę domowego ciepła.

Mieszkania willowe z ogrodem bądź balkonem: Dla miłośników przestrzeni i zieleni oferujemy mieszkania willowe z własnym ogrodem lub balkonem, zapewniając idealne miejsce do relaksu po intensywnym dniu.

Standardowe Wyposażenie: - Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe dla komfortu w każdej porze roku. - Możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej oraz rekuperacji dla obniżenia kosztów utrzymania. - Centralna biologiczna oczyszczalnia na osiedlu, zapewniająca ekologiczne i oszczędne rozwiązanie.

Wyjątkowa izolacja i technologia: Siedmiokomorowe, trzyszybowe okna oraz grafitowy styropian zapewniają doskonałą izolację termiczną, chroniąc Twoje mieszkanie przed utratą ciepła.

Dla osób pracujących z domu: Szybki i stabilny światłowód Orange dla efektywnej pracy zdalnej bez obaw o przerwane połączenie.

Przestrzeń dla rozwoju rodziny: Poddasze nieużytkowe (26m2), które można zaaranżować według własnych potrzeb idealne miejsce na dodatkową garderobę, przestrzeń do przechowywania czy nawet gabinet domowy.

MEDIA -prąd, woda, instalacja kanalizacyjna.

ZALETY OFERTY: - funkcjonalny układ domu - połączenie autobusowe do centrum miasta - dojazd 5 minutowy do Wrocławia - dodatkowa przestrzeń poddasza do zagospodarowania - duży ogród

LOKALIZACJA Około 30 min do rynku Spokojna okolica Dostęp do usług pierwszej potrzeby w bliskiej odległości Do 5 min spacerem dostępne sklepy, żłobek i przedszkole. 3 min samochodem do stawów z restauracją, tereny rekreacyjne. 5 min samochodem do Wojnowa oraz Kiełczowa, gdzie znajdziemy większe sklepy, piekarnie oraz markety. Szybki dostęp do obwodnica Wrocławia Autobus szkolny wożący dzieci do szkoły w Kiełczowie

Kiełczówek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia oraz Kiełczowa, gdzie dostępne są wszystkie podstawowe usługi (markety, centra medyczne, szkoły podstawowe). Jednocześnie, dzięki swojemu usytuowaniu poza centrum, wioska oferuje spokojne otoczenie, dalekie od zgiełku i hałasu miejskiego. Dojazd do Kiełczówka jest bardzo wygodny i łatwy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości: Tel. +48 889 759 863.

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us Tel. +48 889 759 863.

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.

www.home-partner.com.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości