GRUNT KOMERCYJNY Z POTENCJAŁEM WZROSTU WARTOŚCI

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 4 747 m | MPZP 2P/U | DK8 | GMINA KOBIERZYCE CIESZYCE Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4 747 m, położona w miejscowości Cieszyce (gmina Kobierzyce), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 8. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 2P/U, umożliwiającym realizację szerokiego zakresu działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej i logistycznej. To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu o bardzo dobrej ekspozycji, dogodnym dostępie komunikacyjnym **oraz potencjale wzrostu wartości. PARAMETRY DZIAŁKI

powierzchnia: 4 747 m działka nr 114 obręb Cieszyce MPZP: 2P/U teren produkcyjno-usługowy cena: 230 zł/m netto**

MPZP MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY zabudowa do 70% powierzchni działki intensywność zabudowy do 2,0 wysokość budynków do 14 m wysokość budowli do 18 m minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej możliwość realizacji instalacji fotowoltaicznych\ dachy o dowolnej geometrii

**MEDIA w **drodze energia elektryczna wodociąg kanalizacja sieć telekomunikacyjna

LOKALIZACJA : bezpośrednio przy DK8 asfaltowy dojazd od ul. Polnej szybki dojazd do Wrocławia dogodny dostęp do A4, S8 oraz Węzła Bielany Wrocławskie rozwijające się otoczenie biznesowe i przemysłowe

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dodatkowym atutem nieruchomości jest prowadzony przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad proces przygotowania nowego przebiegu autostrady A4. Zgodnie z aktualnie procedowanym wariantem preferowanym, planowany jest nowy przebieg autostrady oraz projektowany Węzeł Wierzbice, który połączy nową A4 z drogą krajową nr 8. Inwestycja znajduje się obecnie na etapie prac projektowych i uzyskiwania decyzji administracyjnych. Ostateczny przebieg trasy oraz zakres pasa drogowego nie zostały jeszcze zatwierdzone. Realizacja planowanej infrastruktury może w przyszłości dodatkowo zwiększyć dostępność komunikacyjną oraz atrakcyjność tej lokalizacji dla działalności logistycznej, magazynowej, handlowej i usługowej. Planowana poprawa skomunikowania z autostradą A4 i aglomeracją wrocławską, może przełożyć się na wzrost atrakcyjności lokalizacji w perspektywie kilku lat. Projektowany jest nowy węzeł drogowy oraz łącznik pomiędzy autostradą A4 a Wschodnią Obwodnicą Wrocławia. Węzeł ma powstać w rejonie dawnego punktu poboru opłat Karwiany.

Z mapy wynika, że: Powstanie nowy pełny węzeł na A4 w miejscu dawnych bramek.Ruch z południa Wrocławia będzie częściowo przejmowany przez nowy łącznik, co powinno odciążyć obecny węzeł Bielany Wrocławskie. Projekt przewiduje kilka rond oraz nowe połączenia lokalne z istniejącymi drogami, m.in. w kierunku Wysokiej i Karwian.

Co to oznacza dla Cieszyc? poprawa dostępności komunikacyjnej południowej części aglomeracji, krótszy dojazd do A4 i WOW, wzrost atrakcyjności gruntów usługowych, logistycznych oraz magazynowych, potencjalny wzrost wartości gruntów po uruchomieniu inwestycji.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU:

Tomasz - tel. 796 007 008

Katarzyna - tel. 570 007 008

Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl E-mail biuro@ngrape.pl

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna : Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel. 796 007 008

Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl E-mail biuro@ngrape.pl

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna : Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości