Grunt pod przemysł i usługi - kąty wrocławskie

OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTU INWESTYCYJNEGO Nowa Wieś Wrocławska, gm. Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski Grunt inwestycyjny pod produkcję, logistykę, magazyny i usługi Działka nr 111/5 | 1,8144 ha | MPZP: 2P/U Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w Nowej Wsi Wrocławskiej, w bezpośrednim otoczeniu rozwiniętej strefy aktywności gospodarczej, w jednej z najlepiej skomunikowanych części aglomeracji wrocławskiej. Nieruchomość obejmuje działkę nr 111/5 o powierzchni 1,8144 ha, zlokalizowaną przy ul. Józefa Wymysłowskiego, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Ulica ta jest wykazywana w obrębie Nowej Wsi Wrocławskiej, co potwierdza lokalizację adresową oferty. Podstawowe informacje Numer działki: 111/5 Powierzchnia: 1,8144 ha Cena ofertowa: 550 zł netto/m + VAT Stan prawny: pełna własność Kształt działki: nieregularny, korzystny z punktu widzenia projektowania zabudowy produkcyjno-magazynowej, obiektów usługowych, placów składowych i manewrowych Przeznaczenie w miejscowym planie Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Nowa Wieś Wrocławska teren aktywności gospodarczej NWW-6, przyjętym uchwałą Nr XLVIII/501/14 z dnia 25 września 2014 r. Plan ten figuruje w rejestrze MPZP gminy Kąty Wrocławskie. Symbol terenu: 2P/U Przeznaczenie podstawowe: produkcja, bazy, składy, magazyny, usługi. Kluczowe parametry zabudowy minimalna powierzchnia działki budowlanej: 4 000 m, minimalna szerokość frontu działki: 30 m, wskaźnik intensywności zabudowy: 0,10 2,0, maksymalna wysokość obiektów: 25 m, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%, dachy: płaskie lub strome, Uzbrojenie i charakter terenu Działka jest płaska, niezadrzewiona i dogodna do zagospodarowania inwestycyjnego. Uzbrojenie terenu znajduje się w zasięgu drogi publicznej; energia elektryczna, gaz, woda i kanalizacja. Lokalizacja i otoczenie Nowa Wieś Wrocławska od lat rozwija się jako zaplecze dla działalności przemysłowej, magazynowej, logistycznej i usługowej. Atutem nieruchomości jest położenie w otoczeniu terenów aktywności gospodarczej oraz parków magazynowo-produkcyjnych, co sprzyja realizacji inwestycji dla operatorów logistycznych, firm produkcyjnych, dystrybucyjnych oraz podmiotów świadczących usługi dla biznesu. Rejon ten pozostaje silnie powiązany z rynkiem wrocławskim i zapleczem autostradowym Dolnego Śląska. Rejestr planów gminy potwierdza funkcjonowanie na tym obszarze terenów aktywności gospodarczej, a na rynku obecne są również nowoczesne obiekty logistyczne, w tym Prologis Park Wrocław IV oraz zaplecze Schavemaker w rejonie Kątów Wrocławskich. Komunikacja i dostępność Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki dla transportu drogowego, obsługi TIR oraz codziennego dojazdu pracowników i kontrahentów. Dodatkowym atutem jest funkcjonowanie połączeń autobusowych w miejscowości i jej rejonie, w tym linii 907 oraz komunikacji gminnej. Najważniejsze atuty nieruchomości ponad 1,8 ha powierzchni w rozwijającej się strefie gospodarczej, korzystne przeznaczenie planistyczne 2P/U, szerokie możliwości zabudowy pod produkcję, magazyny, składy i usługi, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, teren przygotowany do procesu inwestycyjnego, bardzo dobra ekspozycja i logistyka dla działalności operacyjnej, lokalizacja w otoczeniu aktywności gospodarczej o ugruntowanym charakterze.

Zapraszam do kontaktu

Katarzyna 570 007 008 biuro@ngrape.pl **Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. **

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel. 796 007 008

Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl E-mail biuro@ngrape.pl

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna : Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości