102 m² przy promenadzie w Świnoujściu – gastronomia lub usługi

102 m przy promenadzie w Świnoujściu gastronomia lub usługi

ŚWINOUJŚCIE | UL. UZDROWISKOWA | 101,9 M | LOKAL USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ

TWÓJ BIZNES W JEDNEJ Z NAJBARDZIEJ ROZPOZNAWALNYCH CZĘŚCI ŚWINOUJŚCIA

Szukasz lokalu na własną działalność lub nieruchomości, która może pracować na siebie poprzez wynajem?

Przedstawiamy lokal użytkowy o powierzchni 101,9 m, położony przy ul. Uzdrowiskowej, w bezpośrednim sąsiedztwie nadmorskiej promenady w Świnoujściu.

To miejsce, w którym koncentruje się życie turystyczne miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się hotele, apartamentowce, restauracje, kawiarnie oraz atrakcje przyciągające wypoczywających nad Bałtykiem.

Największy atut? Połączenie atrakcyjnej lokalizacji z możliwością dostosowania lokalu do różnych rodzajów działalności.

GASTRONOMIA, USŁUGI CZY BIURO? TY DECYDUJESZ.

Lokal znajduje się w suterenie apartamentowca z 2005 roku i obecnie podzielony jest na trzy pomieszczenia biurowe, przestronny korytarz oraz WC.

Ścianki działowe dają możliwość zmiany układu wnętrza i stworzenia bardziej otwartej przestrzeni, po sprawdzeniu warunków technicznych.

Szczególnie interesującą opcją jest działalność gastronomiczna.

W lokalu znajdują się przyłącza oraz instalacja wentylacyjna z wyciągami przewidzianymi do zastosowań gastronomicznych.

Dzięki temu nieruchomość może być punktem wyjścia do stworzenia restauracji, lokalu gastronomicznego lub innego konceptu związanego z obsługą klientów odwiedzających nadmorską część Świnoujścia. Zakres niezbędnej adaptacji i wymaganych zgód należy ustalić przed rozpoczęciem działalności.

Lokal sprawdzi się również jako przestrzeń biurowa, siedziba firmy lub punkt usługowy, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela i dopuszczalnego sposobu użytkowania.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?

Lokalizacja przy promenadzie sąsiedztwo hoteli, apartamentów i nadmorskiej infrastruktury turystycznej.

101,9 m powierzchni miejsce do stworzenia własnego konceptu biznesowego.

Możliwość adaptacji pod gastronomię istniejące przyłącza i instalacja wentylacyjna z wyciągami.

Elastyczny układ pomieszczeń możliwość przebudowy ścianek działowych.

Dwa kierunki wykorzystania własna działalność lub wynajem lokalu innemu przedsiębiorcy.

Pełna własność zakup nieruchomości, a nie wyłącznie prawa do użytkowania powierzchni.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA UWAGĘ INWESTORÓW

Ulica Uzdrowiskowa to jedna z najbardziej charakterystycznych lokalizacji turystycznych Świnoujścia.

W tej części miasta spotykają się potrzeby turystów, właścicieli apartamentów i osób korzystających z nadmorskiej infrastruktury.

Bliskość hoteli i obiektów noclegowych może sprzyjać działalności gastronomicznej oraz wybranym usługom skierowanym do gości odwiedzających Świnoujście.

Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość prowadzenia biznesu w rozpoznawalnej lokalizacji. Dla inwestora możliwość poszukiwania najemcy zainteresowanego działalnością w nadmorskiej strefie miasta.

INFORMACJE TECHNICZNE I KOSZTY

Powierzchnia: 101,9 m

Położenie: suterena w czteropiętrowym apartamentowcu

Rok budowy: 2005

Forma własności: pełna własność

Ogrzewanie: miejskie

Media: prąd, woda miejska, kanalizacja

Czynsz administracyjny: około 1 600 zł miesięcznie, w tym około 900 zł na fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych

Podatek od nieruchomości: około 2 400 zł rocznie

Cena sprzedaży: 1 056 910 zł netto + 23% VAT, czyli około 1 300 000 zł brutto.

PRZYJDŹ, ZOBACZ PRZESTRZEŃ I OCEŃ JEJ MOŻLIWOŚCI

W przypadku lokalu komercyjnego liczy się nie tylko adres. Równie ważne są układ pomieszczeń, instalacje, dostęp do lokalu i możliwość dostosowania przestrzeni do konkretnego biznesu.

Dlatego zapraszamy na indywidualną prezentację, podczas której pokażemy nieruchomość, omówimy jej obecny układ oraz możliwości wykorzystania.

**Masz pomysł na gastronomię, usługi lub szukasz nieruchomości pod wynajem? Sprawdź, czy to właściwe miejsce dla Twojej inwestycji.

Bedroom Nieruchomości Świnoujście**

Tel. 502 818 509

Zadzwoń i umów termin prezentacji lokalu przy ul. Uzdrowiskowej.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz może ulec zmianie wszystkie informacje odnośnie dodatkowych opłat uzyskasz po kontakcie z agentem.

Numer licencji PRFN : 31789 Pośrednik Szymon Błażejczyk jest objęty obowiązkowym ubezpieczeniem OC w PZU, nr polisy : PON 00013578

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości