Widokowa działka 1,01 ha w sercu Gór Sowich | Sokolec

**Opiekun oferty: Wiktoria Ornat tel. 602 101 602

Oferta na wyłączność!** Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki położonej w malowniczym Sokolcu, w gminie Nowa Ruda, u podnóża Gór Sowich. To jedna z najbardziej atrakcyjnie położonych nieruchomości w tej części regionu idealna zarówno pod budowę domu całorocznego, rezydencji w górach, jak i inwestycję turystyczną. Działka nr 48/7 o powierzchni 10 073 m (1,0073 ha) położona jest na otwartym, doskonale nasłonecznionym stoku, z którego rozpościerają się rozległe widoki na okoliczne pasma górskie oraz dolinę Sokolca. Wysokie położenie zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe, ciszę, prywatność oraz niepowtarzalny górski klimat. Jednym z największych atutów nieruchomości są dwa niezależne dojazdy od górnej oraz dolnej drogi. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu, umożliwiając wydzielenie niezależnych stref użytkowych, stworzenie kilku miejsc parkingowych lub realizację inwestycji o charakterze turystycznym. Podstawowe informację: Numer działki: 48/7 Identyfikator działki: 020811_2.0013.48/7 Powierzchnia: 10 073 m Kształt działki umożliwiający różnorodne zagospodarowanie Teren o ekspozycji zapewniającej bardzo dobre nasłonecznienie Dwa niezależne wjazdy na działkę

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Część nieruchomości oznaczona jest symbolem 20B-MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę towarzyszącą, usługi nieuciążliwe związane z funkcją mieszkaniową. Pozostała część działki jest terenem zabudowy zagrodowej z możliwością realizacji budynku mieszkalnego oraz budynków gospodarczych. Media: Prąd skrzynka energetyczna znajduje się na działce Kanalizacja w drodze, możliwość podłączenia Woda do indywidualnego rozwiązania (studnia) Gaz brak sieci gazowej

**Lokalizacja: **Sokolec to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Gór Sowich. Region przyciąga miłośników górskich wędrówek, rowerów, sportów zimowych oraz osób szukających odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. W najbliższej okolicy znajdują się: wyciągi narciarskie i trasy biegowe, liczne szlaki piesze i rowerowe, Schronisko Orzeł, Schronisko Sowa, Wielka Sowa najwyższy szczyt Gór Sowich, podziemne kompleksy turystyczne związane z projektem Riese. **Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **To propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca w górach, gdzie można stworzyć wymarzony dom, rezydencję wakacyjną lub kameralną inwestycję w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gór Sowich. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

**Opiekun oferty: Wiktoria Ornat tel. 602 101 602 **