93 m² w Śródmieściu | 4 pokoje | Potencjał inwestycyjny | Kamienica

4 pokoje | 93 m | Kamienica z 1930 roku | ul. Juliusza Ligonia | Centrum Katowic

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze 4-piętrowej kamienicy z 1930 roku. Na powierzchni 93 m rozplanowano 4 pokoje, wspólną kuchnię oraz łazienkę. Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno jako komfortowe mieszkanie w centrum, jak i lokal pod dalszy wynajem.

Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia i była dotychczas wynajmowana długoterminowo. W zależności od potrzeb przyszłego właściciela warto uwzględnić odświeżenie lub modernizację wybranych elementów, w szczególności łazienki oraz systemu ogrzewania.

Obecnie mieszkanie ogrzewane jest za pomocą starych pieców kaflowych z wkładką elektryczną. W budynku zapowiedziana jest termomodernizacja, co stanowi istotną informację w kontekście przyszłego komfortu użytkowania oraz kosztów eksploatacyjnych.

Otoczenie nieruchomości

Ulica Juliusza Ligonia łączy prestiż ścisłego centrum z kameralnym charakterem historycznej zabudowy. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, uczelnie, przystanki komunikacji miejskiej oraz najważniejsze punkty na mapie Katowic.

Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w centrum, studentów, jak i najemców poszukujących wygodnego dostępu do komunikacji oraz miejskiego stylu życia.

Najważniejsze informacje:

-powierzchnia 93 m

-4 pokoje

-wspólna kuchnia i łazienka

-4. piętro z 4

-kamienica z 1930 roku

-ul. Juliusza Ligonia, centrum Katowic

-lokal gotowy do wprowadzenia

-sugerowana zmiana ogrzewania

-zapowiedziana termomodernizacja budynku

-mieszkanie dotychczas wynajmowane długoterminowo

-dobry potencjał inwestycyjny

-możliwość wykorzystania pod wynajem pokoi lub jako przestronne mieszkanie w centrum

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości

To oferta dla klientów, którzy doceniają przestrzeń, lokalizację oraz potencjał kamienic w centrum miasta. Cztery pokoje, powierzchnia 93 m i dotychczasowa historia najmu sprawiają, że nieruchomość może być ciekawą propozycją inwestycyjną.

Jednocześnie mieszkanie daje możliwość stworzenia dużej, wygodnej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Katowic.

Niedostateczne środki? To nie problem.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.