Dom w zabudowie bliźniaczej na Krzykach, po generalnym remoncie,duży ogród i taras

W okolicy spokojne sąsiedztwo, rozwinięta komunikacja miejska oraz doskonała infrastruktura usługowo-handlowa. Polecam !

Otoczenie nieruchomości:

Nieruchomość znajduje się na Krzykach, to jedna z najspokojniejszych i najbardziej urokliwych części miasta, otoczona zielenią, starodrzewiem, parkami, a także zachowaną architekturą z przełomu XIX i XX wieku. W najbliższej okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak Park Grabiszyński czy Park Południowy, Tor Wyścigów Konnych, korty tenisowe.

Dom zlokalizowany jest bardzo blisko centrum miasta, z doskonałą komunikacją – w pobliżu znajdują się 4 linie tramwajowe oraz łatwy dostęp do autostrady A4.

W okolicy znajdują się także liczne sklepy, lokale usługowe, restauracje, kluby fitness, SPA, przedszkole i żłobek. Obok znajduje się również szkoła międzynarodowa oraz dwie szkoły podstawowe.

Układ pomieszczeń:

Dom to trzy pełne kondygnacje

Parter ok. 45 m2

– duży, jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią – toaleta – zadaszony taras z zejściem do ogrodu

Piętro ok. 45 m2

– sypialnia główna – garderoba – sypialnia z dużym balkonem – łazienka – korytarz

Suterena – ponad 50 m2

– przestronna, sucha przestrzeń z wyjściem na ogród, idealna na dodatkowe pomieszczenia jak pralnia, siłownia lub miejsce do pracy.

Najważniejsze informacje: – dom po generalnym remoncie w 2024 roku – wszystkie media miejskie – duże, nowe okna – wysokość pomieszczeń 2,7m – ogrzewanie gazowe – duża działka o powierzchni 347 m2 – dom jest bardzo dobrze doświetlony, skierowany na wschód, południe i zachód – możliwość zmian aranżacyjnych oraz rozbudowy domu – zatwierdzony MPZP umożliwia rozbudowę domu o kolejny segment mieszkalny na terenie działki – prestiżowa lokalizacja, świetna komunikacja z resztą miasta

Prace wykonane podczas generalnego remontu:

Wymienione wszystkie instalacje: gazowa, wodno-kanalizacyjna, elektryczna. Położone zostały nowe tynki. Nowe dźwiękoszczelne i trójszybowe okna z mikrowentylacją. Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym Viessman Vitodens 111W. Wszystkie wewnętrzne drzwi są bezprzylgowe z ukrytymi ościeżnicami. Drzwi zewnętrze antywłamaniowe. Podłogi na piętrze drewniane dębowe. Ocieplony dach. Podwieszane sufity.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Dom szczególnie polecam osobom szukającym spokojnego, zatopionego w zieleni miejsca do życia, a jednocześnie ceniącym bliskość całej infrastruktury miasta. Dzięki świetnej komunikacji dojazd do centrum zajmie kilka minut. Doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają, że lokalizacja ta, jest dobrym wyborem do zamieszkania w naszym mieście.

Gorąco zachęcam do zapoznania się z tym wyjątkowym miejscem!