Loftowy lokal biurowy 96,5 m² z antresolą na wynajem

Lokalizacja i otoczenie:

Lokal znajduje się w atrakcyjnym budynku przy ul. Żmigrodzkiej w północnej części Wrocławia. Jest to rejon doskonale skomunikowany zarówno z centrum miasta, jak i głównymi trasami wylotowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co gwarantuje pracownikom łatwy dojazd komunikacją miejską. Ogromnym atutem dla biznesu jest bliskość węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz drogi ekspresowej S5, co zapewnia błyskawiczną logistykę. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, w tym CH Marino.

Rozkład pomieszczeń:

Lokal wyróżnia się przejrzystym, otwartym układem, który sprzyja integracji zespołu, oferując przy tym pełną niezależność dzięki własnemu zapleczu. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 96,5 m.

• Poziom 1 o powierzchni 64,5 m, w skład którego wchodzą:

Przestronna przestrzeń biurowa w układzie open space,

Wydzielony aneks kuchenny,

Prywatna toaleta.

• Antresola o powierzchni 32 m na którą prowadzą wewnętrzne schody.

Największe atuty nieruchomości:

• Loftowy charakter i antresola
• Niezależność i komfort – Własna toaleta oraz aneks kuchenny bezpośrednio w lokalu
• Łatwość aranżacji
• Bezproblemowy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia.

Czynsz najmu: 5 983 zł netto + opłaty eksploatacyjne 965 zł netto.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Tę nieruchomość polecam w szczególności dynamicznie rozwijającym się zespołom, firmom z branży IT, e-commerce oraz pracowniom projektowym. Kompaktowy, ale niezwykle przestronny układ z własnym zapleczem socjalnym pozwala na stworzenie komfortowego i inspirującego środowiska pracy. Doskonały węzeł komunikacyjny (AOW, linie tramwajowe i autobusowe) sprawia, że to miejsce sprawdzi się dla każdego, kto ceni dogodny dojazd z różnych części Wrocławia i okolic.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Niedostateczne środki? To nie problem!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.