Lokal biurowo – usługowy 251 m2 niedaleko Rynku

Na wynajem lokal o powierzchni 250,83 m2 położony jest na III piętrze w biurowcu przy ul. Tęczowej.

Lokal jest dostępny od 01.02.2026.

Otoczenie nieruchomości:

Lokal znajduje się przy często uczęszczanej ulicy. Blisko przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Dworca Głównego.

Układ pomieszczeń:

1. powierzchnia biurowa 145 m2 (10m2+13m2+20m2+22m2+25m2 x 2+30m2)

– kuchnia 8 m2 – jadalnia 15 m2 – toalety 14 m2 (5m2 + 9 m2) – komunikacja 83 m2

Istnieje możliwość wynajmu dodatkowego pomieszczenia o powierzchni ok. 5 m2 pod serwerownię lub magazynek.

Można zmienić rozkład lokali według swoich preferencji. Posiada on przeszklone witryny dzięki czemu do pomieszczeń wpada dużo światła.

Do lokalu przynależą 3 miejsca postojowe w tym 1 jest w cenie czynszu. Wynajem pozostałych dwóch to kwota 320 zł netto/mc za każde z nich. Dodatkowo dostępny jest parking dla klientów.

Opłaty:

Czynsz najmu 45 zł netto/m2

Koszty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2

Udział w częściach wspólnych (30,30 m2) 30 zł netto/m2

Do ceny wynajmu należy doliczyć podatek VAT 23%.

Najważniejsze informacje: – dostępny od 01.02.2026 – jedyny lokal na piętrze – 3 miejsca parkingowe – wysokość pomieszczeń 2,9 m – toaleta i pomieszczenie socjalne – dostęp 24/7 dni w tygodniu – winda w budynku – wentylacja i klimatyzacja – ogrzewanie: kotłownia gazowa – możliwość montażu reklam – budynek monitorowany i chroniony – podjazd dla osób niepełnosprawnych

Wszelkie informacje zamieszczone przez biuro nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.