Mieszkanie 92m2, 1 p., doskonała lokalizacja, odrestaurowana kamienica

** Duży metraż / pierwsze piętro / dwustronny układ / wyremontowana kamienica / Śródmieście / bliskość centrum / nieruchomość z dużym potencjałem!

* OFERTA W REZERWACJI*

Opiekun oferty:** Monika Krzysiek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą unikatowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 92 m2, mieszczącego się na 1 piętrze w wyremontowanej kamienicy na Śródmieściu. Mieszkanie położone jest w bliskim sąsiedztwie Parku Staszica, Ostrowa Tumskiego oraz Wyspy Słodowej. To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, przeznaczona do remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować wnętrze dokładnie według własnych potrzeb i oczekiwań.

Kamienica, w której znajduje się mieszkanie przeszła renowację elewacji, dachu oraz klatki schodowej, która jest czysta i przestronna. Możliwość parkowania w wewnętrznym podwórku.

W zależności od docelowego układu mieszkanie można zaprojektować jako: - przestronne mieszkanie rodzinne - mieszkanie dla kilku niezależnych najemców - atrakcyjne mieszkanie premium na wynajem długoterminowy

Układ pomieszczeń: - duży salon 29,31 m2 - kuchnia 8,10 m2 - pokój 16,70 m2 - pokój 15,20 m2 - nyża 9,58 m2 - łazienka 2,07 m2 - przedpokój 8,62 m2 - przedpokój 2,29 m2 Do mieszkania przynależy piwnica 8m2

**Otoczenie nieruchomości: **Mieszkanie znajduje się na Śródmieściu, świetnie skomunikowanym z każdą częścią miasta. Spacer na Rynek zajmuje ok.15 minut, w podobnym czasie dojdziemy do urokliwych terenów nad Odrą.To lokalizacja łącząca charakter historycznej zabudowy z miejskim stylem życia. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, gastronomia, sklepy, kawiarnie oraz tereny zielone. W odległości około 150 m znajduje się przystanek Paulińska, a około 200220 m przystanki w rejonie Dworca Nadodrze i pl. Staszica. Stacja kolejowa Wrocław Nadodrze znajduje się około 390 m od budynku.

**Najważniejsze informacje: **- kamienica po remoncie

• 1 piętro - mieszkanie do remontu duże możliwości własnej aranżacji - w mieszkaniu zostały wymienione okna - wysokie sufity 3,40 m - historyczna kamienica z oryginalnymi elementami - mieszkanie dwustronne - przestronne wnętrze charakterystyczne dla kamienic - niski czynsz 350 zł - możliwość parkowania w podwórku - doskonała lokalizacja w centrum miasta, blisko Rynku - świetna komunikacja z resztą miasta - atrakcyjna propozycja zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Dla osoby prywatnej: - jeśli szukasz dużego mieszkania blisko centrum i chcesz urządzić je od podstaw według własnego pomysłu. To propozycja dla osób, które szukają dużego mieszkania w śródmiejskiej lokalizacji, ale chcą samodzielnie zdecydować o jego standardzie, układzie i charakterze. Po remoncie można stworzyć tutaj reprezentacyjne mieszkanie dla rodziny, przestronne mieszkanie dla pary lub nowoczesne wnętrze w stylu loftowym, wykorzystujące charakter kamienicy. Dwustronny układ zapewnia dodatkowe możliwości funkcjonalnego podziału przestrzeni, a pierwsze piętro jest wygodne zarówno na co dzień, jak i pod kątem późniejszej odsprzedaży. Dla inwestora: - jeśli szukasz nieruchomości o dużym metrażu, którą można poddać kompleksowemu remontowi i dostosować do określonego modelu najmu. Duży metraż, centralna lokalizacja i możliwość kompleksowej aranżacji sprawiają, że nieruchomość może być interesującą bazą pod inwestycję na wynajem.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!

Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń zapytaj o szczegóły.

Zapraszam do kontaktu Monika Krzysiek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. 602 101 602