Obiekt z potencjałem inw. | Przy Parku | Duża działka/ starodrzew

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym | Polanica-Zdrój | Przy Parku Leśnym | Działka ze starodrzewiem Polanica-Zdrój prestiż, spokój i potencjał w jednym miejscu Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najpiękniejszych części Polanicy-Zdroju, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Leśnego, zaledwie kilka kroków od Hotelu SPA Dr Irena Eris.To propozycja o niepowtarzalnym charakterze idealna dla inwestora lub dewelopera, który pragnie stworzyć kameralny obiekt butikowy, pensjonat, SPA lub apartamenty uzdrowiskowe klasy premium. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia działek łączna: 1 744 m Teren: dwie działki, w tym jedna zabudowana 3-kondygnacyjnym budynkiem z poddaszem użytkowym Możliwość rozbudowy przygotowane fundamenty umożliwiają realizację dodatkowych obiektów (basen, strefa wellness, tarasy, oranżeria) MPZP: teren oznaczony symbolem UZ/MT2 lecznictwo uzdrowiskowe, turystyka, usługi komercyjne Media: pełne uzbrojenie prąd, gaz, woda, kanalizacja OPIS OBIEKTU Budynek o klasycznej architekturze uzdrowiskowej, z trzema kondygnacjami i poddaszem użytkowym, częściowo zmodernizowany ok. 2015 roku.Wymieniono konstrukcję dachu, stolarkę okienną (aluminiowa), instalacje techniczne, ogrzewanie (piec olejowy SCHAFER-INTERDOMO) oraz wykonano ogrzewanie podłogowe na parterze. Układ pomieszczeń: Parter: recepcja, poczekalnia, 2 pokoje z łazienkami, sauna, sala gimnastyczna, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, garaże.I piętro: 4 pokoje z łazienkami, kawiarnia, bar z zapleczem kuchennym, hol.II piętro: 5 pokoi z łazienkami, pomieszczenie gospodarcze.Poddasze: apartament prywatny (2 sypialnie, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka). Obiekt wymaga remontu i wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji można tu stworzyć projekt dopasowany do własnej wizji: od kameralnego hotelu po rezydencję o charakterze wellness & spa. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o wyjątkowych walorach krajobrazowych nasłoneczniona, z naturalnym starodrzewiem i prywatnym ogrodem, położona przy ślepej, cichej uliczce tuż przy wejściu do Parku Leśnego.Takie lokalizacje w Polanicy pojawiają się niezwykle rzadko gwarantują spokój, kontakt z naturą i prestiżjednocześnie. Sąsiedztwo Hotelu SPA Dr Irena Eris potwierdza wyjątkowy charakter miejsca i otwiera możliwości współpracy lub stworzenia inwestycji o zbliżonym, butikowym standardzie. LOKALIZACJA POLANICA-ZDRÓJ Miasto o ugruntowanej pozycji wśród polskich uzdrowisk, które od lat przyciąga inwestorów i turystów szukających połączenia elegancji, natury i nowoczesnej infrastruktury. W ostatnich latach zrealizowano tu liczne inwestycje, m.in.: Park Wodny i Centrum Rekreacji Wielopokoleniowej z tężnią solankową, ścieżkę rowerową Cross Country, rewitalizację Wyspy Piasek, nowoczesne apartamentowce premium i kompleks Tremonti Resort & SPA. Polanica dynamicznie się rozwija wzrasta liczba turystów, a nieruchomości w tej strefie uzdrowiskowej zyskują na wartości z roku na rok. ATUTY LOKALIZACJI Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Leśnego Blisko Parku Zdrojowego i Pijalni Wód Mineralnych Cicha, kameralna ulica brak ruchu tranzytowego 5 minut do centrum Polanicy Liczne trasy spacerowe i rowerowe Sąsiedztwo obiektów SPA, hoteli, restauracji i sanatoriów DLACZEGO WARTO Prestiżowa lokalizacja sąsiedztwo Dr Irena Eris SPA Hotel Duża działka ze starodrzewiem i nasłonecznieniem MPZP z funkcją turystyczno-uzdrowiskową (UZ/MT2) Możliwość realizacji projektu hotelowego lub apartamentowego Potencjał do stworzenia wyjątkowego obiektu butikowego Wszystkie media doprowadzone PODSUMOWANIE To niezwykle rzadko spotykana oferta na mapie Polanicy-Zdroju połączenie dużej, zielonej działki z zabudową o potencjale adaptacyjnym w sąsiedztwie luksusowego hotelu i parku leśnego.Idealna propozycja dla inwestora z wizją, który dostrzeże potencjał miejsca i zechce wpisać się w rozwijający się segment turystyki wellness & premium w Polanicy. KONTAKT Tomasz | Grape Nieruchomości tel. +48 796 007 008 e-mail: biuro@ngrape.pl www.ngrape.pl NOTA PRAWNA Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela.Dane mogą ulec zmianie i wymagają weryfikacji. Unique Investment Property for Sale | Polanica-Zdrój | Next to Spa Forest Park | Large Plot with Mature Trees Prestige, Peace, and Potential all in one address For sale: a unique investment property located next to the Spa Forest Park in Polanica-Zdrój, one of the most prestigious spa towns in Poland.An exceptional opportunity to acquire a property with remarkable potential for a boutique hotel, guesthouse, or spa apartments. PROPERTY DETAILS Total land area: 1,744 m (two adjoining plots) Building: 3-storey structure with attic and potential for expansion Zoning (MPZP): UZ/MT2 spa treatment, tourism, commercial services Utilities: water, gas, electricity, and sewage connected Location: quiet cul-de-sac