Świnoujście – restauracja, kwiaciarnia i 4 mieszkania | 499 m²

ŚWINOUJŚCIE RESTAURACJA, KWIACIARNIA I 4 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA

**499 m budynku | 830 m działki | 4 mieszkania | 2 lokale usługowe | 5 390 000 zł

Jedna nieruchomość, kilka sposobów na generowanie przychodów.**

Wyobraź sobie inwestycję, w której na parterze funkcjonuje restauracja i kwiaciarnia, a dwa wyższe piętra zajmują cztery niezależne mieszkania.

Właśnie takie możliwości oferuje nieruchomość przy ul. Karsiborskiej w Świnoujściu.

To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka czegoś więcej niż kolejnego lokalu na wynajem obiektu łączącego działalność usługową z częścią mieszkalną, dającego możliwość wykorzystania różnych źródeł przychodów.

LOKALIZACJA, KTÓRA MA ZNACZENIE DLA BIZNESU

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie cmentarza w Świnoujściu.

To szczególna lokalizacja, która sprzyja określonym rodzajom działalności. Funkcjonujące w budynku restauracja i kwiaciarnia wykorzystują charakter tego miejsca.

Restauracja organizuje przyjęcia po uroczystościach pogrzebowych, ale również imprezy rodzinne i okolicznościowe. To ważne, ponieważ działalność gastronomiczna nie musi ograniczać się do jednego rodzaju wydarzeń.

Kwiaciarnia stanowi naturalne uzupełnienie działalności prowadzonej w tym miejscu, obsługując klientów poszukujących kwiatów i kompozycji florystycznych.

Kupujący otrzymuje zatem nieruchomość z już wykorzystywaną powierzchnią usługową, której przeznaczenie odpowiada specyfice najbliższego otoczenia.

PARTER PRZESTRZEŃ DLA GASTRONOMII I HANDLU

Łączna powierzchnia części usługowej wynosi 192,67 m.

Restauracja:

Sala restauracyjna: 83,35 m

Kuchnia i zaplecze: 62,89 m

Restauracja jest wykorzystywana do organizacji przyjęć okolicznościowych, spotkań rodzinnych oraz styp.

Kwiaciarnia:

Lokal handlowy o powierzchni 31,77 m

Dodatkowym atutem jest 6 miejsc postojowych przed budynkiem, ułatwiających obsługę gości oraz klientów.

CZTERY NIEZALEŻNE MIESZKANIA DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na dwóch wyższych kondygnacjach znajdują się cztery mieszkania o zróżnicowanych powierzchniach.

Pierwsze piętro:

Mieszkanie 76,64 m z dużym tarasem 36,45 m

Mieszkanie 61,96 m z balkonem 12,15 m

Drugie piętro:

Mieszkanie 85,91 m

Mieszkanie 50,13 m

Takie zróżnicowanie metraży daje możliwość dopasowania sposobu wykorzystania poszczególnych mieszkań do potrzeb właściciela.

Można rozważyć wynajem długoterminowy, wykorzystanie części mieszkań na własne potrzeby lub zakwaterowanie związane z prowadzoną działalnością.

To właśnie połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej stanowi jedną z największych zalet nieruchomości.

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRĄ MOŻNA WYKORZYSTAĆ NA KILKA SPOSOBÓW

Obiekt może zainteresować zarówno inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem, jak i przedsiębiorcę planującego prowadzenie własnej gastronomii.

Możliwe kierunki wykorzystania to:

Kontynuacja działalności restauracyjnej i organizacji przyjęć.

Prowadzenie lub wynajem lokalu kwiaciarni.

Wynajem czterech mieszkań.

Połączenie własnej działalności gospodarczej z najmem części mieszkalnej.

Zmiana sposobu wykorzystania wybranych powierzchni, jeżeli pozwolą na to warunki techniczne i przepisy.

Zaletą obiektu jest możliwość dywersyfikacji przychodów inwestycja nie musi opierać się wyłącznie na jednym lokalu czy jednym najemcy.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Świnoujście, ul. Karsiborska

Powierzchnia budynku: około 499 m

Powierzchnia działki: 830 m

Budynek wolnostojący, docieplony

Część usługowa na parterze: 192,67 m

Cztery mieszkania na dwóch kondygnacjach

6 miejsc postojowych przed budynkiem

Cena: 5 390 000 zł

ZOBACZ, JAK FUNKCJONUJE TEN OBIEKT

Ta nieruchomość wymaga czegoś więcej niż obejrzenia zdjęć. Warto poznać układ części usługowej, zaplecze restauracji, cztery mieszkania oraz sposób wykorzystania całej przestrzeni.

Zapraszam na indywidualną prezentację nieruchomości przy ul. Karsiborskiej.

Podczas spotkania pokażemy zarówno część restauracyjną i kwiaciarnię, jak i wszystkie mieszkania. Omówimy także możliwości dalszego wykorzystania obiektu oraz warunki sprzedaży.

**Bedroom Nieruchomości Świnoujście

Tel. 502 818 509**

Zadzwoń i umów prezentację. Sprawdź osobiście, czy ta nieruchomość pasuje do Twojego planu inwestycyjnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz może ulec zmianie wszystkie informacje odnośnie dodatkowych opłat uzyskasz po kontakcie z agentem.

Numer licencji PRFN : 31789 Pośrednik Szymon Błażejczyk jest objęty obowiązkowym ubezpieczeniem OC w PZU, nr polisy : PON 00013578

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości